Sandenburglaan 5 5709 RV Helmond

Duurzaam en instapklaar wonen in het geliefde Dierdonk. Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage luxe afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten en veel leefruimte binnen.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gasloze woning! De huidige eigenaar heeft de woning grondig verduurzaamd in 2022 waardoor er nu een energielabel A++ aanwezig is. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp, boiler, airco en 24 zonnepanelen.
- Prachtige ligging in Dierdonk;
- Vrijstaande garage met eigen oprit;
- Luxe badkamer;
- Zonnige tuin welke is gelegen op het zuidwesten.

ALGEMEEN:
Deze woning kenmerkt zich door zijn prachtige ligging en uitstekende energiebesparende voorzieningen! Verder onderscheidt deze woning zich door de ruim opgezette living en de mogelijkheid tot 5 volwaardige slaapkamers.

Daarnaast loopt u zo het natuurgebied “De Bakelse Beemden” in of naar de andere kant, kunnen kinderen naar een grote speelweide met speelvoorzieningen. Verder ligt nabij op korte loopafstand boerderijwinkel “Hoeve Dierdonk” en het “Bakels Bos”. Kortom een harstikke leuke woningen mensen die op zoek zijn naar ruimte.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
U betreedt de woning via een zijentree. In de hal bevinden zich de meterkast, airco, de trapopgang en de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal is fraai afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming welke doorgetrokken is naar de woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is zeer royaal van opzet en biedt de mogelijkheid voor het opstellen van een apart zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer die middels grote raampartijen voorzien wordt van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer waar u via de openslaande tuindeuren een fijn contact heeft met de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.

EETKAMER:
Vanuit de eetkamer heeft u middels een open verbinding toegang tot de moderne keuken. De vloer in de woonkamer is fraai afgewerkt met een leistenen vloer en het plafond is stijlvol afgewerkt met een sierlijst.

KEUKEN:
De half open keuken is ruim te noemen. Het plaatsen van een ontbijttafel behoort tot de mogelijkheden. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven / magnetron en vaatwasser. Via een loopdeur heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de compleet uitgevoerde, moderne badkamer. De ouderslaapkamer is dusdanig groot dat het splitsen naar 2 slaapkamers mogelijk is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging die u eventueel ook als werkkamer zou kunnen inrichten.

BADKAMER:
De in 2019 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegels en een design radiator. Daarnaast is er in de badkamer ook vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Met een vaste trap heeft u toegang tot de verrassend ruime 2e verdieping. Deze verdieping is zo royaal dat u hier met gemak 2 extra volwaardige slaapkamers kunt realiseren. Verder bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de warmtepomp, boiler, buffervat de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

TUIN:
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de keurig aangelegde tuin. De tuin heeft een groot betegeld terras en is voorzien van diverse beplantingen en een brede achterom. Door zijn ligging op het zuidwesten heeft u altijd wel zon in de tuin. De luifel zorgt daar waar nodig voor schaduw. In de tuin kunt u genieten van veel privacy en een weids uitzicht, doordat u aan de linkerzijde enkel groenvoorzieningen heeft. De garage lig aan de achterzijde van het perceel en heeft een eigen inrit. Parkeren is nooit een probleem!

Toon meer Toon minder