Dierdonklaan 7, Helmond
136 m²
201 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Boekesteynlaan 40 5709 RG Helmond
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 484.000 -
528.000
Wonen
142 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier woonlagen, twee badkamers en een ruim perceel in de rustige en gewilde wijk ‘’Dierdonk’’ te Helmond? Kom dan zeker snel kijken, wij heten u van harte welkom!
- Praktisch gezien mag de woonoppervlakte op 160 m2 worden gesteld omdat de 3e verdieping met zijn vaste trap en flink dakraam bij het woonoppervlakte nog niet is meegerekend;
- Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning voorzien van maar liefst vier bruikbare woonlagen, een garage, en fijne tuin op een perfecte woonlocatie in het gewilde en kindvriendelijke Dierdonk;
- Alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving zoals sport, natuur, basisschool en kinderdagverblijf en korte afstand van uitvalswegen.
- Ruime, multifunctionele, inpandig bereikbare garage met daarvoor een lange oprit welke mogelijkheid biedt tot het parkeren van twee auto’s;
- Twee moderne badkamers verdeeld over de woonlagen;
- Gehele woning beschikt over designradiatoren;
- Beide verdiepingen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Gunstige zuidoosten ligging van de privacy biedende en brede achtertuin;
Deze prachtige en grote woning bevindt zich in de gewilde en tevens zeer kindvriendelijke wijk Dierdonk. Dierdonk kenmerkt
zich door de brede lanen, singels, vele groenstroken en een ruime opzet. Deze in meest karakteristiek gedeelte van Dierdonk in verkeersarme straat gelegen woning ligt op steenworp afstand van de "Bakelse Beemden" waar u in dit natuurgebied mooie wandelingen kunt maken. Ook dicht bij de basisschool van Dierdonk en kinderopvang "De Bereboot"
Begane grond:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de brede oprit naast de woning, hierdoor parkeert u altijd op uw eigen terrein en vanuit deze oprit krijgt u toegang tot de entree van de woning. De voorgevel beschikt over gezellige en tevens elektrisch
bedienbare markiezen welke de woning sfeer geven.
Aan de entree van de woning zijn gelegen de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de
toegangsdeur richting de garage en de hal met trapopgang naar de eerste verdieping met hierin de meterkast. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van fraai glad stucwerk en een fraaie hardhouten vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, deze is ruim opgezet en beschikt over een fraaie openhaard en
wederom gladstucte wanden waarbij het plafond beschikt over een chique lijst. Vanwege het open karakter van deze woonkamer heeft u talloze mogelijkheden deze in te delen. Ook beschikt de woonkamer over een zeer praktische trapkast waar dezelfde houten vloer is doorgelegd.
Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we in de aanbouw de eethoek, voorzien van grote schuifdeuren richting
de achtertuin waardoor deze ruimte veel lichtinval geniet. Verder is deze ruimte ideaal om een gezellige dinertafel te
plaatsen voor u en uw gezelschap.
Tussen de zithoek en eethoek bevindt zich de keuken. Deze keuken is in L-opstelling tegen de
wanden geplaatst. De wanden zijn afgewerkt met tegels en stucwerk, evenals het plafond met de
chique lijsten voorzien van lichtspots. Aan inbouwapparatuur treffen we aan:
- Koelkast;
- Magnetron;
- Oven;
- Vier-pits gaskookplaat
- Vaatwasser;
- Afzuigkap.
1e Verdieping
Overloop waaraan gelegen twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Deze etage is zoals parterre ook
hoogwaardig afgewerkt: alles gladgestuct inclusief plafonds, alsmede fraaie deuren in houten hoge kozijnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde betreft de masterbedroom met
een oppervlakte van maar liefst 18 m² en een chique inbouwkast.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, deze slaapkamer beschikt ook over fijne en
gunstige afmetingen ten behoeve van het plaatsen van uw meubilair. Om een indruk te krijgen van deze gunstige afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
De moderne, vernieuwde, eerste badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over twee dakramen ten behoeve van natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder beschikt deze badkamer over een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad en wandcloset. Het geheel oogt strak en modern!
2e Verdieping
Via de vaste trap naar 2e verdieping. Op deze verrassende etage zijn gelegen de derde slaapkamer, de tweede badkamer én een wasruimte.
Deze derde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde, waardoor deze ruime nog ruimtelijker wordt. Vanwege de scherpe dakhelling geniet deze slaapkamer een extra groot oppervlak! Om een indruk te krijgen van de gunstige afmetingen van deze derde slaapkamer verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.
De tweede badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer op de eerste verdieping. Fraai en modern tegelwerk in combinatie met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Tegenover deze tweede badkamer bevindt zich de wasruimte. Deze wasruimte is zeer praktisch en ideaal in gebruik te nemen vanwege de scherpe dakhelling van deze woning. Tevens treffen we hier de C.V.-ketel (bouwjaar: 2014, eigendom).
3e Verdieping
Via vaste trap bereiken we de verassende derde verdieping. Deze derde verdieping is hoog, maar liefst 2,80!
Het dakraam aan de voorzijde biedt lichtinval en verder heeft u hier talloze mogelijkheden tot het creëren van een extra
slaap-/werkkamer.
Garage
Terug naar de begane grond, via de toegangsdeur in de hal bereiken we inpandig de garage. Deze garage is ruim van opzet en voorziet in de vereiste bergingsruimte, de garage is vanuit de oprit toegankelijk. De garage is gunstig gelegen tegen de eigenlijke woonruimte. Op de plattegrond kunt u zien dat, indien gewenst, u deze garage ook bij de leefruimte kunt trekken als b.v een leefkeuken. Via de achterdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.
Tuin
De ruime achtertuin is circa 10 meter breed! Daarbij geniet u optimaal van de zon vanwege de gunstige ligging van de
achtertuin op zuidoost. Verder beschikt de tuin over veel privacy vanwege de aanwezige volwassen beplanting aan de
achterzijde, een fraai terras voorzien van straatwerk en een gazon. Aan de achterzijde treffen we nog een vlonder waar u uw lounge set kunt plaatsen.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht
nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 484.000 - 528.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 602 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boekesteynlaan 40 in Helmond
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 484.000 -
528.000
+7.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.838/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boekesteynlaan 40 in Helmond ligt tussen de 484.000 en 528.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boekesteynlaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boekesteynlaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Verkocht
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boekesteynlaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boekesteynlaan 40 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,76 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 4,71 km |
| Snelweg afrit | 7,95 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 562.856
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boekesteynlaan 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekesteynlaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boekesteynlaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boekesteynlaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus