Nemerlaerhof 116 5709 NM Helmond

Uitgebouwde, keurig onderhouden hoekwoning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers (in totaal 5!), praktische bijkeuken, inpandige garage en een flinke tuin op het zonnige zuiden. De woonkamer is aan de achterzijde in 2006 uitgebouwd. In 2024 is de aanbouw van de garage gebouwd en ook de slaapkamer met badkamer ensuite. In 2022 is het platte dak voorzien van een lichtstraat en een sedumdak en zijn er in totaal 18 zonnepanelen geplaatst. De 1e verdieping en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van kunststof kozijnen, Verder is de begane grond voorzijde voorzien van houten kozijnen welke in 2018 nog geschilderd zijn. Er is veel bergruimte in de woning aanwezig; een bergvliering en een trap/provisie kast.
De woning is rustig en goed gelegen in de wijk Rijpelberg nabij het bos met alle dagelijkse gewenste voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, sportfaciliteiten en het NS station. Tevens zijn verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bent u opzoek naar een keurige, ruime en instapklare woning? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en garderobe. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Keuken aan de voorzijde met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De L-vormige keukenopstelling en een spoeleiland zijn voorzien van een granietenwerkblad en verschillende luxe inbouwapparatuur; Atag steamer (2008), Liebherr bio fresh koelkast (2021), Bosch vaatwasser (2018), Atag inductiekookplaat (2020), Atag afzuigkap, Atag warmhoudlade (2008) en verschillende opbergkastjes en lades, ook in het spoeleiland. Uitgebouwde woonkamer met massieve houten vloer, stucwerk wandafwerking, lichtstraat, inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Achterin de woonkamer staat ter overname een prachtige, moderne palletkachel (2020). Praktische trap/provisiekast, in deze kast bevindt zich de unit van de stadsverwarming.
Via de woonkamer bereikt u een tussenhal, deze biedt toegang tot de slaapkamer, bijkeuken en garage. De tussenhal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De bijkeuken/berging is voorzien een tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vlizotrap naar de bergvliering.
In 2024 is er een slaapkamer op de begane grond aangebouwd, deze is voorzien van een tegelvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, inbouwspots en een badkamer ensuite. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator, afzuiging en een deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer. Moderne badkamer (2009) met ligbad met douche gelegenheid, hang closet, wastafel, inbouwspots en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop/ voorzolder met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam aan de achterzijde. Bergruimte achter knieschot.

GARAGE:
In 2024 aangebouwde inpandige garage. De garage is te bereiken via de tussen hal en via de oprit. De garage is voorzien van een tegelvloer, 2 lichtkoepels en elektra.

TUIN:
De voortuin is voorzien van bestrating en biedt de mogelijk om 2 auto's te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van een flink terras, siergrint, vlonder, kunstgras en borders met beplanting.

ALGEMEEN:
- Moderne, keurig onderhouden één gezinswoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers (in totaal 5!), praktische bijkeuken, inpandige garage en een flinke tuin op het zonnige zuidoosten.
- De woning is rustig en goed gelegen in de wijk Rijpelberg nabij het bos met alle dagelijkse gewenste voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, sportfaciliteiten en het NS station.
- In 2024 is er op de begane grond een ruime slaapkamer aangebouwd met badkamer ensuite.
- In 2024 is er een inpandige garage aangebouwd.
- In 2022 is het platte dak voorzien van een lichtstraat en sedumdak.
- In totaal zijn er 18 zonnepanelen geplaatst met een piekvermogen van 6,66 kWp.
- Energielabel A+.
- Woonoppervlakte 144 m2.
- Inhoud 595 m3.
- Perceeloppervlakte 249 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een keurige, ruime en instapklare woning? Kom snel kijken!

Toon meer Toon minder