Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
Gelegen aan de Holterbergweide in Helmond ligt deze prachtige en royale villa. Holterbergweide 14 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 218 m 2 en bevindt zich op een zeer ruim perceel met een oppervlakte van 1.081 m 2 . Naast het woonoppervlak van de riante 218 m 2 is er een inpandige garage van 26 m2 en de lichte tuinkamer van 30 m2 waar je, mede door de tweede openhaard, vrijwel het hele jaar heerlijk kunt zitten. De woning is gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A. De woonkamer beschikt over een Calfire Heatpure 85, een stijlvolle en efficiënte inbouwhaard die zowel als open haard voor sfeer als gesloten houtkachel op buitenlucht kan worden gebruikt voor optimale warmteopbrengst. De woning heeft een praktische en ruime zolderverdieping (ca. 65 m²) bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat en uniek gelegen door niet alleen de ruime tuin om het huis, maar ook het vrije uitzicht aan de voorkant. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat. Holterbergweide 14 is gelegen in de gezellige, mooie en ruim opgezette buurt Kern Dierdonk. Het is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen én redelijk veel bewoners tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een rustige, groene omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een zeer rustige weg in de woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, op 5 minuten lopen van het bos en 10 minuten fietsen van het station en het centrum van Helmond. Er is in de wijk zelf een lagere school aanwezig. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier ruime slaapkamers. Drie ervan zijn voorzien van zeer ruime inbouw (kleding) kasten. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. De mogelijkheid bestaat nóg een garage/praktijkruimte bij te bouwen (omgevingsvergunning).
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen
- Airconditioning master bedroom
- Glasvezel
- Volledige begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming
- Centraal stofzuigsysteem in gehele woning
- CV installatie is met 2 thermostaten in beneden en boven verdieping per verdieping apart aan te sturen
- Mechanische ventilatie in hele woning
- Geïntegreerd beregening systeem in de tuin
- Woonkamer voorzien van markiezen en sunscreens
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Slaapkamers en badkamer en-suite voorzien van rolhorren
- Openhaard binnen én buiten
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 en 2022;
- Schilderwerk binnen elk jaar professioneel bijgehouden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.081 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Helmond
De WOZ-waarde van Holterbergweide 14 is 887.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holterbergweide en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Holterbergweide 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Holterbergweide 14 in Helmond ligt tussen de 1.145.000 en 1.331.000 euro. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holterbergweide. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holterbergweide 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Holterbergweide 14 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holterbergweide 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Holterbergweide 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Holterbergweide 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
