Glanzerhof 19-A 5709 GG Helmond

Welkom op Glanzerhof 19a Helmond – een verrassend ruime en verzorgde woning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Helmond in de buurt van de Bakelsebossen. Zodra je binnenstapt, voel je je direct thuis door de lichte ruimtes en praktische indeling. Ben je op zoek naar comfort, rust en een fijne leefomgeving? Dan is dit jouw kans.

Ligging:
Je woont hier in een rustige, groene woonwijk waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, een huisarts, tandarts en apotheek liggen op korte afstand en ook het centrum is snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zowel de rust van de buurt als de levendigheid van de stad wanneer jij dat wilt. Ook is er een treinstation vlakbij waardoor je binnen 15min hartje Eindhoven staat.

Indeling:
Allereerst wil je natuurlijk je auto op je eigen oprit kunnen parkeren. Dat is mogelijk, heb je meer auto’s dan kun je deze altijd dichtbij parkeren. De garage is nu deels in gebruik als berging en deels in gebruik als werkruimte. Je kunt hier eenvoudig weer een volwaardige garage van maken.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree, hier bevindt zich het gastentoilet en de in 2022 vernieuwde meterkast. Ook is er glasvezel binnen aanwezig.?

De woonkamer is voorzien van natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en mooie openslaande, in prachtig kunststof uitgevoerde, tuindeuren naar de tuin. Achter in de woonkamer is er een eethoek gecreëerd waar je gezellig met vrienden en familie kunt dineren. De ruime keuken is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een hetelucht oven, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser.

1e verdieping:
Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad met douche en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine (deze kan ook eventueel in de garage worden geplaatst) ? en wordt de ruimte verwarmt middels de radiator. De slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten voor extra opbergruimte en mooie afwerkingen.

Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar middels de vlizotrap en zorgt voor extra opbergruimte. Momenteel wordt de bergzolder gebruikt als hobbyruimte. Deze ruimte is ook voorzien van daglicht en kent echt een prettige afmeting, ook in hoogte.?

Tuin:
De royale tuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van zwoele zomeravonden. Een deel van de tuin is op dit moment in gebruik als moestuin.

HIGHLIGHTS:
Voorzien van 14 zonnepanelen (8 aan de voorzijde, 6 aan de achterzijde, 2022 eigendom);
Energielabel A;
Tuin met openslaande deuren op het zuidwesten;
Vernieuwde garage-en voordeur (2024);
Aanvaarding/oplevering in overleg.

?

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.?