5709 EH Helmond
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dr. Knippenberghof in Helmond ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dr. Knippenberghof 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1989, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dr. Knippenberghof 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 18 Rijpelberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr. Knippenberghof 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Helmond
De WOZ-waarde van Dr. Knippenberghof 45 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 144.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Knippenberghof en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Knippenberghof 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. Knippenberghof 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Leyplantsoen 5
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Elbeplantso. 19
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 459.000
Elbeplantso. 21
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Kaarderhof 58
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 465.000
Gelderlandh. 23
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 459.000
Elbeplantso. 13
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 435.000
Bouvignehof 6-A
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Nemerlaerhof 196
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Meijerijhof 14
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Swalmstraat 9
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Helmond schatten we de waarde van Dr. Knippenberghof 45 nu tussen € 654.000 en € 759.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. Knippenberghof 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
