Statenlaan 43, Helmond
132 m²
106 m² perceel
5 kamers
€ 422.500
Laag in de markt
Verkocht
Broederwal 75 5708 ZT Helmond
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 463.000 -
522.000
Wonen
179 m2
Perceel
120 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Grachtenpand met veel ruimte en een prachtig uitzicht!
Deze woning is gelegen aan de rand van 'De Veste' op 100 meter afstand van het NS-station, met vrij uitzicht over de ECO-zone. De ruimte in deze woning zal je verbazen! Maar liefst 179m² woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een grote leefkeuken en kantoor (tevens gemakkelijk in te richten als zitkamer). De eerste verdieping biedt een zeer royale living met kitchenette. Op de tweede verdieping zijn twee royale slaapkamers en een badkamer. Tenslotte de derde verdieping, waar op dit moment naast een voorzolder één grote slaapkamer is. Deze is indien gewenst makkelijk te splitsen in twee slaapkamers. Naast al deze ruimte binnen, is er een zeer zonnige achtertuin met daarachter een afgesloten binnenterrein met parkeerplaats en speelvoorzieningen.
De woning is gelegen aan de rand van 'De Veste' in Brandevoort. Alle voorzieningen die Brandevoort te bieden heeft, bevinden zich op loopafstand. Op steenworp afstand bevindt zich het NS-station. Eindhoven is snel te bereiken, zowel per auto als trein. Kortom een zeer centrale ligging t.o.v. Helmond en Eindhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Algemeen
De woning is gebouwd in 2001. Dit betekent een volledig geïsoleerde woning met een A-label. De woning wordt verwarmd met een traditionele CV-ketel van ATAG. Dit betreft een huurketel, de kosten hiervoor bedragen € 43,95 per maand (huur+onderhoud). De warm watervoorziening is geregeld middels een zonneboiler. De woning beschikt tevens over een WTW installatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Het schilderwerk is goed onderhouden door de huidige bewoners.
De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. In 2018 zijn alle laminaatvloeren in de woning nieuw gelegd (kantoor, volledige eerste, tweede en derde verdieping). In dit jaar zijn tevens de trappen gerenoveerd, is een nieuwe kitchenette geplaatst op de eerste verdieping en zijn alle plafonds en wanden in de woning geschilderd. In 2019 is de tuin opnieuw bestraat en zijn de zonneluifels aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping) geplaatst. Daarnaast is het schilderwerk aan de achterzijde volledig vernieuwd en de voorzijde bijgewerkt waar nodig. Eind 2022 zijn de wanden en het plafond in de woonkamer voorzien van een nieuwe verflaag. In 2023 is het schilderwerk aan de voorzijde en dat van beide dakkapellen vernieuwd.
Achter de woning bevindt zich het afgesloten binnenterrein waar door alle aangrenzende woningen gebruik van wordt gemaakt. Dit binnenterrein biedt een eigen parkeerplaats. De afvalcontainers bevinden zich ook op dit terrein. Daarnaast biedt het terrein speelvoorzieningen voor de kinderen. Voor het onderhoud van dit terrein is een VVE opgericht. De bijdrage hiervoor is € 75,- per kwartaal.
Indeling begane grond:
Entree
Royale hal welke voldoende ruimte biedt aan een garderobe. Vanuit de hal zijn de volgende ruimtes toegankelijk: meterkast, toilet, provisiekast, kantoor en keuken. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een Belgische leisteen. De wanden en plafonds zijn in nette staat en voorzien van spuitwerk.
Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Keuken
De grote leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is de ruimte in de woning waar door de huidige bewoners veel tijd wordt doorgebracht. Door de grote raampartij met openslaande deuren is dit een zeer lichte ruimte en daardoor hele fijne plek om te verblijven. Ook hier is de vloer voorzien van een Belgische leisteen met vloerverwarming en zijn wanden en plafonds afgewerkt met spuitwerk.
De keukeninrichting bestaat uit onder- en bovenkasten uitgevoerd in kersenhout en afgewerkt met een granieten blad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron.
Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Kantoor
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte, ideaal voor werk aan huis. Het kantoor is zowel vanuit de keuken als vanuit de hal te bereiken. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt ook hier voor veel daglicht. En niet te vergeten het prachtige uitzicht over de ECO-zone! Een hele fijne ruimte om je werkdag door te brengen. Door de dubbele openslaande (tussen)deuren zou deze ruimte zou ook bij de leefkeuken kunnen worden betrokken en ingericht kunnen worden als bijvoorbeeld zitkamer.
Indeling eerste verdieping:
Vanuit de overloop is de grote living bereikbaar. Deze is zeer sfeervol afgewerkt en ingericht, waardoor het hier heerlijk relaxen is! De kitchenette aan de achterzijde zorgt ervoor dat je niet voor ieder drankje de trap af hoeft. Daarnaast is hier ruimte voor een (bar)tafel, ideaal voor een gezellig borrelmoment.
De kitchenette (2018) beschikt over een spoelbak met mengkraan en koelkast. Ook op deze verdieping valt het vele daglicht op. Aan de achterzijde bevinden zich grote ramen en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde zorgt de grote erker voor veel daglicht. De vloer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2018), deze geeft de ruimte een moderne en sfeervolle look. De wanden zijn recent geschilderd in moderne kleuren.
Het dakterras is gelegen op het Zuidwesten, dus een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier bevindt zich een zonneluifel om de zon in de woonkamer te weren op de warmere dagen.
Indeling tweede verdieping:
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
Slaapkamer I: Over de volle breedte van de woning, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is maar liefst bijna 21m² groot. Meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kast(enwand). Door de ramen is er veel daglicht.
Slaapkamer II: Ook een hele ruime kamer met een oppervlakte van meer dan 15m².
Badkamer
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in wit. Op de vloer ligt een tegel in antraciet kleur. Het aanwezige raam zorgt voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
Indeling derde verdieping:
Eveneens een volwaardige verdieping welke keurig is afgewerkt. De voorzolder biedt ruimte aan de wasapparatuur. Vanuit hier is tevens de technische ruimte bereikbaar met daarin de CV-ketel, zonneboiler en WTW installatie.
Slaapkamer III: eveneens een zeer ruimte slaapkamer: bijna 19m². Doordat aan beide zijden een dakkapel aanwezig is, zou deze kamer heel gemakkelijk gesplitst kunnen worden zodat twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd.
Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zowel op de slaapkamer als op de voorzolder zijn de dakschuintes netjes afgewerkt met schuifkasten welke veel opbergruimte bieden.
Tuin
De tuin is zeer stijlvol betegeld waardoor deze heel knus aandoet. Tezamen met de groene erfafscheiding een hele fijne plek om te verblijven tijdens de lente- en zomermaanden. Er is voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Door de ligging op het Zuidwesten is de tuin heel zonnig en kan er zelfs van de late avondzon worden genoten. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een zonneluifel voor de warmere dagen.
De tuinberging ligt achterop het perceel. Ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)spullen. Naast de berging bevindt zich de poort naar het binnenterrein.
Bijzonderheden:
- Stijlvol grachtenpand met prachtig uitzicht over de ECO-zone;
- Maar liefst 179m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen;
- Grote leefkeuken en aparte kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor een aan huis gebonden beroep;
- 3 zeer royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 4e slaapkamer);
- Schilderwerk voorzijde woning en van beide dakkapellen in 2023 vernieuwd;
- Diverse vernieuwingen uitgevoerd in 2018 (vloeren, schilderwerk binnen, kitchenette, traprenovatie);
- Tuin opnieuw bestraat in 2019, in dit jaar zijn tevens de zonneluifels geplaatst;
- Plafond en wanden woonkamer opnieuw geschilderd eind 2022;
- CV-ketel betreft een huurketel waarvan de maandelijkse kosten voor huur en onderhoud € 43,95 bedragen;
- Bijdrage aan de VVE voor het binnenterrein bedragen € 75,- per kwartaal;
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin;
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
- Kortom een woning met veel ruimte en mogelijkheden, welke zeker de moeite van een bezichtiging waard is!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 463.000 - 522.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 634 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broederwal 75 in Helmond
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 463.000 -
522.000
+8.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 2.732/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broederwal 75 in Helmond ligt tussen de 463.000 en 522.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broederwal 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broederwal 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Verkocht
€ 489.000
Door makelaar
04-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Broederwal 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broederwal 75 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 3,83 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broederwal 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broederwal 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broederwal 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Broederwal 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus