5708 ZD Helmond · Bijgewerkt op 5 november 2026
184 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel A
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 613.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Biezenlaan in Helmond ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Biezenlaan 2 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Biezenlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 21 Brandevoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Biezenlaan 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Biezenlaan 2 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenlaan en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Biezenlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 445.000
Biezenlaan 12
98 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Biezenlaan 3
94 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 525.000
Herenlaan 99
164 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 449.000
Herenlaan 94
163 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 389.000
Koolstraat 11
84 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 525.000
Laan door d. 143
171 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 445.000
Laan door d. 27
96 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Emansgangske 8
171 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 429.000
Herenlaan 105
135 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 459.000
Laan door d. 163
114 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Helmond ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Biezenlaan 2 op € 613.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Biezenlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)