Biezenlaan 2 5708 ZD Helmond

184 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 705.000 – 819.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
15 m²
Buitenruimte
€ 705.000 – 819.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Biezenlaan in Helmond ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Biezenlaan 2 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Biezenlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 21 Brandevoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 184 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, open ligging
  • Balkon: 15m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (10m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HELMOND U 3671
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Biezenlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 705.000 – 819.000
Woningwaarde
+3.25%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19490
Hypotheeksom € 762000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Helmond

OZB € 692,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 188,- / jaar
Totaal per jaar € 1141,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Biezenlaan 2

De WOZ-waarde van Biezenlaan 2 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biezenlaan en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Biezenlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Biezenlaan 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 466.413
  • Woningwaarde jaartrend +3.6%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond Brandevoort 0.61km - Treinstation
Helmond 't Hout 2.61km - Treinstation
Helmond 6.05km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Brandevoort 0.16km - School
Mondomijn 0.94km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Vendelier 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Biezenlaan 2 in Helmond ligt tussen de 705.000 en 819.000 euro. Deze waarde is 63% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Biezenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Biezenlaan 2? Bekijk het complete waarderapport.