Lorentzstraat 16

Op een zeldzaam mooie locatie, aan de rand van Helmond en direct grenzend aan een fraaie natuurzone, ligt deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe oprit en privacyrijke achtertuin. Een woning die niet alleen uitblinkt door haar prachtige, vrije ligging, maar ook door de verrassend royale leefruimte en de vele mogelijkheden die de indeling biedt.
Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een flinke uitbouw én een lichte serre is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. De royale aanbouw aan de achterzijde biedt bovendien een uitstekende mogelijkheid om een eigentijdse leefkeuken met kookeiland te realiseren.
En dat alles op een perceel van 327 m², met natuurgebied De Warande op korte loopafstand en de voorzieningen van Helmond en diverse sportverenigingen binnen handbereik.
Enkele pluspunten van deze woning op een rij:
Uitzonderlijk fraai gelegen aan een natuurzone met blijvend vrij uitzicht.
Op korte loopafstand van natuurgebied De Warande.
Fors uitgebouwde begane grond met royale living, eetkamer en serre.
Mogelijkheid voor het realiseren van een ruime leefkeuken met kookeiland.
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een eigen garage.
Privacyrijke achtertuin met volwassen groen en een zonnig terras.
Maar liefst 166 m² woonplezier op een perceel van 327 m².
Begane grond;
De woning wordt aan de voorzijde omgeven door een volwassen, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De diepe, met grind belegde oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's en leidt naar de entree aan de zijkant van de woning.
Entree en hal
Via de entree kom je in de ruime ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en een praktische kelderkast onder de trap. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een hangcloset, fonteintje en radiator.
Woonkamer met prachtig vrij uitzicht
De royale woonkamer aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de prettige breedte is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezige haardpartij zorgt voor extra sfeer, terwijl het werkelijk prachtige, vrije uitzicht aan de voorzijde deze ruimte een bijzonder karakter geeft.
Royale uitbouw met volop mogelijkheden
Aan de achterzijde is de woning over een diepte van circa 3,5 meter uitgebouwd. Hierdoor is over de volledige breedte een bijzonder royale leefruimte ontstaan, die momenteel in gebruik is als eetkamer.
Een grote dakkoepel zorgt voor aangenaam daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel.
Deze uitbouw biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een prachtige leefkeuken met kookeiland, waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De huidige keukenruimte zou vervolgens uitstekend kunnen dienen als bijkeuken, thuiswerkplek of speelkamer.
Keuken
De huidige keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en biedt volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combioven, koelkast en vaatwasser.
Dankzij de grote raampartij is er prettig daglicht en een fijn contact met buiten.
Serre: een heerlijke lichte verblijfsruimte
Als extra verlengstuk van de leefruimte is over de gehele breedte van de woning een serre gerealiseerd.
De grote glaspartijen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een fraai zicht op de groene achtertuin. Via de dubbele schuifpui staan binnen en buiten bovendien op een prettige manier met elkaar in verbinding.
Voor extra comfort is boven de serre elektrisch bedienbare zonwering aangebracht.
Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin en het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder uitnodigend is.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 15 m², 14 m² en 7 m². Alle drie de kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafel.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en hangcloset.
Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een deur die toegang geeft tot het dakterras.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en diverse praktische bergruimten.
Vierde slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 17 m². De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Een fijne kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin en garage
Privacyrijke achtertuin met volwassen groen
De achtertuin vormt een heerlijke, groene plek om tot rust te komen. Dankzij de volwassen beplanting geniet je hier van opvallend veel privacy.
Achter in de tuin is een speels, rond terras aangelegd waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De combinatie van het volwassen groen, de beschutte ligging en de verschillende plekken om te zitten maakt dit tot een bijzonder aangename buitenruimte.
Garage
Achter op het perceel staat een in metselwerk opgetrokken garage, voorzien van een betonvloer en elektra.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen.
Voor de garage is daarnaast een praktische houtopslag gerealiseerd, die ook geschikt is voor het plaatsen van afvalcontainers.
Bijzonderheden
Gelegen op een uitzonderlijk mooie, rustige woonlocatie met blijvend vrij uitzicht.
Fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met serre en garage.
Vier slaapkamers en verrassend veel leef- en bergruimte.
Diverse vaste kasten als bergruimte aanwezig.
Intergas cv-combiketel uit 2021.
De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Een bijzonder mooie plek om thuis te komen.
De combinatie van de vrije ligging aan het groen, de royale leefruimte en de mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten, maakt Lorentzstraat 16 tot een bijzonder interessant woonhuis.
Ben je op zoek naar ruimte, rust en een prachtige woonomgeving, maar wil je tegelijkertijd alle voorzieningen van Helmond binnen handbereik hebben? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Kom kijken en ervaar zelf de unieke ligging, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning!
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.