Boerhaavelaan 7 5707 SE Helmond

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe zonnige tuin, gelegen op loopafstand van het Warandepark, diverse sportaccommodaties en alle voorzieningen in de stad.

Op een prachtige locatie tegenover het Warandepark ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een diepe, zonnige achtertuin. Deze fijne gezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden en ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen in de stad, scholen en sportaccommodaties.

In de presentatie worden enkele impressies getoond ter inspiratie hoede woning er na aanpassingen uit kan zien.

Enkele pluspunten van de woning:
maar liefst 149 m² woonoppervlak op een perceel van ruim 300 m²
grote inpandig bereikbare garage, eventueel bij de woning te betrekken
vijf volwaardige slaapkamers
praktische kelder op stahoogte
ruime, zonnige en privacy biedende achtertuin

De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Dankzij het overstek bij de garage is er een prettige overdekte entree.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. De hal is voorzien van een marmeren vloer en de open trapopgang geeft een moderne uitstraling. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder op stahoogte, ideaal als provisieruimte of bijvoorbeeld voor de wijnliefhebber. Daarnaast bevindt zich hier het volledig betegelde hangtoilet met fontein.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen tot aan de grond, wat zorgt voor een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde, bij de keuken en het terras, de eetkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en centraal geplaatst bevindt zich een sfeervolle open haard.

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Het grote raam biedt een fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Door een uitbouw aan de achterzijde is hier eenvoudig een prachtige ruime leefkeuken met kookeiland te realiseren. Gezien het formaat van de tuin blijft er voldoende tuin over.

Garage
De inpandig bereikbare garage is een ideale bergruimte en biedt tevens mogelijkheden om deze bij de woning te betrekken. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare roldeur en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de CV-combiketel is hier geplaatst.

Eerste verdieping
Op de lichte overloop met groot raam bevinden zich drie goede slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
slaapkamer voorzijde ca. 9 m²
royale ouderslaapkamer ca. 15 m² met balkon en walk-in closet
slaapkamer achterzijde ca. 9 m² met balkon

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte en een laminaatvloer.
Hier bevinden zich:
een studie- of bergkamer met dakraam (ca. 6 m²)
een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met twee dakramen en wastafel
Deze slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, met name in de middag en avond.
De tuin is ingericht met een ruim terras direct achter de woning met zonneluifel, een gazon en een praktische extra tuinberging voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Kortom: een ruime gezinswoning op een mooie locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder