Warandelaan 51

Ligging
Warandelaan 51 ligt op een prachtige locatie in Helmond, een rustige woonomgeving waar je geniet van ruimte, privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het sfeervolle Stadspark De Warande, ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een bezoek aan het dierenpark.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Zo liggen onder andere een Jumbo aan de 2e Haagstraat en een Albert Heijn XL in het centrum op slechts enkele minuten fietsen. Ook diverse andere supermarkten, speciaalzaken en winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het Elkerliek ziekenhuis is dichtbij de woning gesitueerd.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Helmond 't Hout bevindt zich op circa 1,8 kilometer afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven en de rest van de regio.
Begane grond
Via de entree stap je deze stijlvolle en goed onderhouden jaren '50-woning binnen. In de hal vind je de trapopgang, de trapkast en het toilet. Dankzij de praktische indeling is er op de begane grond volop mogelijkheid om extra bergruimte te creëren.
Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte extra charme. Daarnaast geniet je hier van het comfort van vloerverwarming én vloerisolatie, waardoor het aangenaam wonen is.
De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die op stijlvolle wijze wordt afgescheiden door een fraaie boog. Hierdoor ontstaat een speelse indeling met behoud van een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, zodat je optimaal kunt genieten van de verbinding met de tuin.
Aansluitend bereik je de dichte keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een tuindeur directe toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens zonnige dagen of wanneer je buiten wilt eten.
De begane grond combineert de karakteristieke elementen van de jaren '50 met het comfort van nu en vormt daarmee een fijne leefruimte voor het hele gezin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Hier vind je bovendien een praktische bergkast en een fijne werkruimte, die desgewenst eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer.
Vanaf de overloop bereik je de verzorgde badkamer, die is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, die beide toegang bieden tot een eigen balkon. Hierdoor geniet je in beide kamers van een prettige lichtinval en een fijne buitenruimte.
Eén van de slaapkamers is extra bijzonder dankzij de eigen en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor de kamer beschikt over veel privacy en comfort. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast, die zorgt voor extra opbergruimte.
De gehele eerste verdieping is keurig onderhouden en biedt een comfortabele en praktische indeling.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een ruime overloop, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Deze praktische ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of een handige washoek.
Op deze verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, die dankzij de royale afmetingen geschikt zijn als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten veel praktische bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.
De tweede verdieping is keurig onderhouden en vormt een volwaardige woonlaag die volop ruimte en mogelijkheden biedt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers.
Tuin
Via de openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de achtertuin in. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot deze fijne buitenruimte, waardoor de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast kun je ook vanaf één van de twee balkons genieten van het buitenleven en het uitzicht.
De achtertuin is een beschutte en rustige plek waar je volop kunt genieten van het buiten zijn. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat je gezellig buiten kunt dineren, én voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Bovendien is de tuin ook via een vrije achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Highlights
Zonneluifel aan de achterzijde met motor;
Vloer geïsoleerd in 2016;
Twee badkamers;
5 slaapkamers;
Fraai uitzicht op? Stadspark De Warande.
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.