President Rooseveltlaan 26 5707 GE Helmond

Karakteristieke en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers én een separate garagebox – gelegen in de geliefde Oranjebuurt

Unieke kans! Op een fijne en centrale woonlocatie in Helmond staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1955 met maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) én een separate garagebox.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Twee dakkapellen op zolder;
- HR++ beglazing begane grond (2024);
- Separate garagebox met een VvE bijdrage van €13,- per maand;
- Woonoppervlakte 154 m².

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, praktische bergkast en toiletruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande houten tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een open haard en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek.

De gesloten keuken is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beschikt over een vrije achterom en een stenen berging met elektra en wateraansluiting.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte en beschikt over een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Hier is voldoende plek voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is compact maar veelzijdig en leent zich uitstekend als eenpersoonskamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin, is bijzonder aantrekkelijk dankzij de openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als walk-in closet, waardoor deze kamer perfect kan dienen als comfortabele hoofdslaapkamer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Momenteel is hier één grote slaapkamer gerealiseerd, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige kamers te creëren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (HR Nefit, 2015) en de aansluiting voor de wasmachine.

ACHTERTUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Tegelijkertijd zorgen de aanwezige borders met beplanting voor een prettige, groene sfeer en voldoende privacy.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het geheel extra functioneel maakt.

GARAGE
In de naast gelegen Dr. Ariënslaan bevindt zich nog een separate garagebox die in in de vraagprijs is inbegrepen. Ideaal voor extra bergruimte. Dit terrein wordt beheerd door een VvE en de maandelijkse kosten bedragen €13,-.

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde Oranjebuurt, een karakteristieke en groene woonomgeving die bekendstaat om haar rustige straten en centrale ligging. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met volop ruimte en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige wandel- en natuurgebied De Warande op loopafstand – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een middag in het groen.

Daarnaast is ook het stadscentrum van Helmond snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Eindhoven vlot te bereiken zijn.

Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak verder wil moderniseren.

Toon meer Toon minder