Karthuizerserf 5 5706 JL Helmond

Instap klaar herenhuis met luxe afgewerkte living (februari 2025), maar liefst vier slaapkamers en compleet gerenoveerde badkamer en toiletruimte. Nieuwe cv; zonnepanelen; pvc vloer; sanitair; airco etc. De meeste grote investeringen zijn recent uitgevoerd!

Gunstig gelegen in Brandevoort aan charmant parkje met vrij uitzicht aan voorzijde. Een buitengewoon aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling:
Ruime entree/hal met hier het trappenhuis en de luxe gerenoveerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Recent is de begane grond grondig aangepakt. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer in sfeervol eikenlook visgraatmotief en de deur tussen de hal en de woonkamer is vervangen door een stijlvolle zwarte deur met staal-look en glas. De combinatie van de zwarte deur met veel glas en het licht eiken is een perfecte match. Hierdoor is een mooie visuele verbinding ontstaan tussen de hal en de woonkamer
Sfeervolle, open, heerlijk lichte leefruimte met een royaal zitgedeelte aan de achterzijde. Strak gestucte wanden en plafonds, isolatieglas en openslaande tuindeuren naar het terras. De ruimte onder de trap is benut als berging/provisieruimte.
Voor in het huis de keuken met aan beide zijden een wandopstelling. Een mooie en praktische keuze waarbij de visgraat vloer visueel zonder onderbreking doorloopt tot aan de voorgevel. Keuken voorzien van inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte met extra veel lades. Vanuit de keuken door de twee grote ramen kijk je uit op het rustgevende groen van het parkje. Hier geen gordijnen maar shutters zodat je mooi met de gewenste lichtinval en privacy kunt spelen.
Achtertuin met veel privacy door de gunstige situering ten opzichte van de achtergelegen huizen. Getrommelde sierbestrating met veel ruimte voor terrasmeubilair en speelplek voor kinderen.
Berging met elektra. Vrije achterom.

1e verdieping:
Trappenhuis en overloop: strakke stucwerk wanden en plafonds.
1. Grote slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte van het huis. Houtlook laminaatvloer, rolluiken en airco (2022). Rustig slapen en 's morgens wakker worden met uitkijk op het parkje.
2. Slaapkamer achterzijde met dakkapel en houtlook laminaatvloer.
3. Slaapkamer: achterzijde met dakkapel en houtlook laminaatvloer.
Badkamer gerenoveerd in 2018 met ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, badmeubel met 2 lades, waskom op granieten blad, spiegelkast en decorradiator.

2e verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een voorzolder, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Via een vaste trap bereik je eerst de voorzolder met hier de aansluitingen voor wasmachine en droger; opstelling van de WTW unit; omvormer van de zonnepanelen en gas cv combiketel: Nefit HR CW 5 ketel. Een zuinige ketel met veel vermogen voor warm water voor het bad en de inloopdouche.
Grote 4e slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde. Verder veel bergruimte met een lage bergruimte vanuit de slaapkamer en een handige, hogere bergruimte aan de voorzijde van het huis die toegankelijk is vanaf de overloop.
Bergvliering:
Boven de 4e slaapkamer op zolder is nog een bergvliering gerealiseerd. Deze zolder is bereikbaar vanaf de voorzolder met een losse trap ( witte trap op de foto).

Ligging:
Gelegen aan een autoluwe zone in het zeer gewilde Brandevoort. Een gewilde woonwijk tussen Helmond en Eindhoven. Kindvriendelijk gelegen, met verschillende basisscholen, sportclubs en het Carolus Borromeus College op loop- en fietsafstand Brandevoort heeft een eigen NS-station (loopafstand) waardoor de verbindingen met Eindhoven optimaal zijn.
Wonen in Brandevoort betekent wonen dicht bij de stad en haar voorzieningen, met de natuur tegelijkertijd binnen handbereik. Volop wandel en mountainbike routes; bosgebied het Groot Goor met hier de befaamde appelboer Jurius; de bossen rondom Mierlo en Stiphout met aansluitend de Strabrechtse Heide en de regionaal befaamde Geulberg.

Algemeen:
- Instapklaar!
- Vanuit het huis uitkijkend op een mooi groen parkje!
- De meeste grote investeringen recent uitgevoerd: zonnepanelen; nieuwe cv ketel; airco; visgraat pvc vloer; badkamer en toilet; rolluiken; shutters; nieuwe combi-magnetron;
- 7 zonnepanelen 370 Wp. Tot 2032 nog serviceplan;
- Autoluwe Zone;
- Voor in het parkje een speeltuintje, ideaal voor een gezin met kleine kinderen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Achtertuin met veel privacy;
- 4 slaapkamers.

Toon meer Toon minder