Louwerserf 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter en goede leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het centrum van Helmond als de stad Eindhoven zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A67 en A270. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor forenzen. Tevens is de woning gelegen in de wijk Brandevoort, wat zeer gunstig is: binnen 10 minuten sta je met de trein in Eindhoven.
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt je de gang, waar zich de meterkast, het toilet, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Deze deuren zorgen niet alleen voor extra lichtinval, maar geven ook direct toegang tot het terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat er fijne, open sfeer in de woning.?
De keuken is modern uitgevoerd en heeft een frisse, witte uitstraling die zorgt voor een tijdloze en rustige basis. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat, wat zorgt voor optimaal kookcomfort in het dagelijks gebruik. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier prettig en efficiënt verloopt.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van de woonwensen.?
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van witte tegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. Hierdoor is de badkamer compleet uitgerust en biedt zowel comfort als functionaliteit.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderverdieping biedt veel extra leef- en bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor was apparatuur en de technische installaties.
Door de ruime opzet is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of als praktische opbergruimte. Dankzij de aanwezige ruimte is dit een ideale plek voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke items. Ook kan hier eenvoudig extra bergruimte worden gecreëerd, waardoor de rest van de woning netjes en opgeruimd blijft.?
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en aangelegd in 2026. ? Er is voldoende ruimte voor een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en rust.
De tuin is omheind met een schutting, wat zorgt voor voldoende privacy en een beschutte plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via een achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar, wat extra gebruiksgemak biedt.
Highlights
-Ruime en goed onderhouden gezinswoning;?
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
-Lichte woonkamer met fijne leefruimte;?
-Drie slaapkamers eerste verdieping;
-Opbergzolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
-Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom;?
-Goede ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen;?
-Voorzien van 12 zonnepanelen;
- In 2025 alles opnieuw geschilderd, zowel binnen als buiten;
- voor- en achtertuin aangelegd in 2026;
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Wilms MakelaardijVerkocht geboden€ 460.000
-
21-04-2026 · Wilms MakelaardijTe koop
-
04-06-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Louwerserf 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Karthuizers. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Karthuizers. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Louwerserf 13 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louwerserf en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Louwerserf 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Brandevoort ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Helmond Brandevoort 1.1 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 1.57 km · Treinstation
- Helmond 5.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Louwerserf 13 in Helmond ligt tussen de 452.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louwerserf. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louwerserf 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.