Huispedia
119 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Louwerserf 13

119 m²
135 m²
5 kamers
A
5706 JH Helmond
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.866/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 505K
Huispedia Woningwaarde
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Helmond ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning aan Louwerserf 13. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, en is daarmee ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek met voldoende leefruimte. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een woning met volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter en goede leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en winkels. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het centrum van Helmond als de stad Eindhoven zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A67 en A270. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor forenzen. Tevens is de woning gelegen in de wijk Brandevoort, wat zeer gunstig is: binnen 10 minuten sta je met de trein in Eindhoven.
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt je de gang, waar zich de meterkast, het toilet, de provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Deze deuren zorgen niet alleen voor extra lichtinval, maar geven ook direct toegang tot het terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat er fijne, open sfeer in de woning.?
De keuken is modern uitgevoerd en heeft een frisse, witte uitstraling die zorgt voor een tijdloze en rustige basis. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat, wat zorgt voor optimaal kookcomfort in het dagelijks gebruik. Dankzij de slimme indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier prettig en efficiënt verloopt.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van de woonwensen.?
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van witte tegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad, een toilet en een inloopdouche. Hierdoor is de badkamer compleet uitgerust en biedt zowel comfort als functionaliteit.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderverdieping biedt veel extra leef- en bergruimte. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor was apparatuur en de technische installaties.
Door de ruime opzet is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of als praktische opbergruimte. Dankzij de aanwezige ruimte is dit een ideale plek voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en overige huishoudelijke items. Ook kan hier eenvoudig extra bergruimte worden gecreëerd, waardoor de rest van de woning netjes en opgeruimd blijft.?
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en aangelegd in 2026. ? Er is voldoende ruimte voor een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en rust.
De tuin is omheind met een schutting, wat zorgt voor voldoende privacy en een beschutte plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via een achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar, wat extra gebruiksgemak biedt.
Highlights
-Ruime en goed onderhouden gezinswoning;?
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
-Lichte woonkamer met fijne leefruimte;?
-Drie slaapkamers eerste verdieping;
-Opbergzolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
-Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom;?
-Goede ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen;?
-Voorzien van 12 zonnepanelen;
- In 2025 alles opnieuw geschilderd, zowel binnen als buiten;
- voor- en achtertuin aangelegd in 2026;
?
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.
?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Kadastrale gegevens

HMD00 U 4000
Oppervlakte
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 460.000
  2. Te koop
  3. 04-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 452.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.017/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Louwerserf 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Karthuizers. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Karthuizers. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.437,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Louwerserf 13

De WOZ-waarde van Louwerserf 13 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louwerserf en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Louwerserf 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brandevoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Brandevoort ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.58 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Helmond Brandevoort 1.1 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 1.57 km · Treinstation
  • Helmond 5.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louwerserf 13 in Helmond ligt tussen de 452.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louwerserf. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louwerserf 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.