Louwerserf 3 5706 JH Helmond

Deze ideale tussenwoning aan de Louwerserf 3 in Brandevoort (Helmond) is bijzonder geschikt voor gezinnen. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst vijf (5) volwaardige slaapkamers, kan ieder gezinslid hier beschikken over een eigen plek. Ook is de woning aantrekkelijk geprijsd, wat het een uitstekende kans maakt voor starters en jonge gezinnen!

De woning kenmerkt zich door een lichte en charmante uitstraling en is gelegen op een zeer gewilde locatie in Brandevoort te Helmond. Vanwege de centrale ligging in Brandevoort is de woning op korte afstand van alle benodigde voorzieningen gelegen. Het winkelcentrum van centrumgebied ‘’De Veste’’ beschikt over diverse overdekte supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, een drogisterij, diverse basisscholen, een middelbare school en het N.S.-station (Helmond Brandevoort) waarmee u binnen 7 minuten in het Centrum van Eindhoven uitstapt.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in het geliefde en karakteristieke Brandevoort in Helmond;
- 11 zonnepanelen en energielabel A+;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Maar liefst vijf (5) volwaardige slaapkamers;
- Volwaardige tweede verdieping met een verassend ruime overloop voor de wasmachine en droger;
- Extra opbergzolder beschikbaar, welke toegankelijk is via een vlizoluik met trap;
- Prettige buitenruimte met achterom via een houten poort;
- Externe bergruimte met elektra;
- Openbaar parkeren voor de deur;

INDELING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de entreehal opVanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en eenverzorgd gastentoilet met fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een huiselijke en stijlvolle eikenhouten vloer, die desgewenst eenvoudig in een andere kleurstelling kan worden aangepast.

WOONKAMER:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan natuurlijk daglicht op. Dankzij de prachtige openslaande deuren naar de tuin én de grote raampartijen aan de voorzijde met een stijlvol ruitjespatroon, is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De karakteristieke raamindeling sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning en geeft ook binnen een sfeervolle uitstraling.

De fraaie eikenhouten vloer van de begane grond loopt hier naadloos door en versterkt het warme en huiselijke gevoel. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek met prettig uitzicht naar buiten. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende plaats voor een royale eettafel met meerdere stoelen, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

KEUKEN:
De keuken is uitgevoerd in een open hoekopstelling en bevindt zich in directe verbinding met de eetkamer. De lichte kleurstelling sluit naadloos aan bij de afwerking van de begane grond. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoel- en wasbak.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt hier het centrale punt en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed te gebruiken als slaapvertrek. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is de meest royale van de drie. Hier is met gemak ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, een ruime kledingkast en eventueel een dressoir. De tweede slaapkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en is eveneens ruim van opzet, waardoor deze zich uitstekend leent als kinder- of tienerkamer. De derde slaapkamer is compacter, maar nog altijd multifunctioneel en ideaal in te richten als kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek.

Alle kamers zijn afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer en beschikken over draai-kiepramen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is in alle kamers mechanische ventilatie aanwezig.

BADKAMER:
De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de ruime badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen, waaronder een douche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel, en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. De ruimte is volledig betegeld, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook bijdraagt aan het eenvoudige onderhoud.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een praktische overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast treft u hier nog twee extra slaapkamers, ideaal als logeerkamer, werkruimte of voor een groter gezin. Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizoluik met trap, die toegang biedt tot de handige opbergzolder.

SLAAPKAMER IV:
De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich op de tweede verdieping en zijn verrassend ruim van opzet. Deze kamers bieden een ideale plek voor opgroeiende kinderen of tieners die behoefte hebben aan een eigen, meer afgezonderde verdieping. De extra privacy maakt deze etage uitermate geschikt om in alle rust te studeren, werken of ontspannen.

De royale afmetingen van de kamers vallen direct op, terwijl de grote Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast of extra bergruimte.

TUIN:
De achtertuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de loopdeur in de keuken bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte die geheel naar eigen wens is in te richten. Er is voldoende plek voor een ruime tuinset met stoelen of een comfortabele loungeset, waardoor het hier optimaal genieten is tijdens zonnige dagen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische achterom via een houten poort, ideaal voor het eenvoudig bereiken van de tuin met de fiets of het meenemen van bijvoorbeeld boodschappen.

BERGING:
In de achtertuin bevindt zich een externe berging. Deze biedt volop praktische bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en eventueel kinderspeelgoed, waardoor de tuin netjes en opgeruimd kan blijven. De berging is bovendien voorzien van elektra, wat extra gebruiksgemak biedt. Zo is het eenvoudig om hier een elektrische fiets op te laden of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

Toon meer Toon minder