Leenselvoort 2 5706 HD Helmond

Dit goed onderhouden, volledig geïsoleerd en fraai gelegen vrijstaand herenhuis in Brandevoort is nu te bezichtigen. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond gelegen zijn, daardoor is levensloop bestendig wonen mogelijk. De aanwezigheid van een ruime garage en een oprit geschikt voor meerdere auto's maakt het plaatje compleet.

Entree.

De ruime hal met lamellen parketvloer beschikt over een toiletruimte en de meterkast.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staande closet en fonteintje.
Vanuit de hal is de living bereikbaar. Deze lichte en verrassend ruime woonkamer is eveneens voorzien van een lamellen parketvloer, een sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde welke niet alleen voor extra lichtinval zorgt maar ook een heel mooi zicht heeft op de groenstrook aan de voorzijde van de woning.

De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Het blad is van graniet is daardoor zeer duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Direct aan de keuken is de wasruimte/provisiekast gelegen. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Portaal.
Via het portaal is de achtertuin, de 2e badkamer en de slaap-/werkkamer bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden.

De slaapkamer/werkkamer is een ideale en multifunctionele ruimte. Of u nu levensloopbestendig wilt wonen of deze ruimte gebruiken als werkkamer of speelkamer, alles is mogelijk. Ook deze ruimte is voorzien van een lamellen parketvloer en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping.

De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

De ouderslaapkamer is zeer ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten of het realiseren van een walk-in-closet.

Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking maar heeft ook toegang tot een bergruimte/bergzolder voor extra opslagruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een vaste wastafel. Ook deze badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch geventileerd worden.

De separate toiletruimte is ideaal voor een gezin met meerdere personen en is gelegen aan de overloop.

2e verdieping.
Middels een vaste trap is de geheel open 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping kan perfect ingedeeld worden met een aparte slaapkamer en separate stookruimte. Er zijn reeds een tweetal dakramen aanwezig en daarnaast is hier de opstelling voor de Cv-installatie en de WTW-unit.

Tuin.
De tuin is gelegen rondom de woning met als zwaartepunt de achtertuin welke veel privacy biedt, een dubbele achterom (een naar de straatzijde aan de zijkant en een aan de opritzijde). Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting en bestrating.

De vrijstaande garage is royaal qua afmeting en biedt veel bergruimte. Voor de garage is een oprit aanwezig welke meer dan genoeg ruimte biedt voor het parkeren van een tweetal auto's.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande, levensloopbestendige woning;
- Energielabel A;
- Gelegen nabij scholen, winkelcentrum Brandevoort, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
- Een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers aanwezig;
- De Cv-ketel is in 2023 vernieuwd;
- Goede staat van onderhoud;
- Aanvaarding in overleg;
- Kortom, een mooie gezinswoning met veel leefruimte en mogelijkheden voor een werkkamer of slaapkamer op de begane grond welke u beslist tijdens een persoonlijke bezichtinging moet bekijken om een juiste indruk te kunnen krijgen!

Toon meer Toon minder