Baarsstraat 5 5706 CJ Helmond

Vrijstaand wonen in het geliefde Mierlo-Hout – Baarsstraat 5, Helmond
Wat een fijne plek is dit! Aan een rustige straat in de populaire wijk Mierlo-Hout ligt deze vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke tuin, garage én bijkeuken. Ideaal voor een (groot) gezin of als je gewoon graag veel leefruimte hebt. De woning is compleet voorzien van HR ++ glas, nieuwe kunststof kozijnen.

Ligging & Voorzieningen
De woning is gunstig gelegen in een rustige woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik:
Bushalte op ca. 300 meter
NS-station Helmond 't Hout op ca. 800 meter – ideaal voor forenzen!
Winkels, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand
Nabij diverse groen- en ecozones, perfect voor een wandeling of om te genieten van de natuur

Indeling
Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin en de diepe oprit bereik je de overdekte entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang. In de hal ligt een tegelvloer.

De sfeervolle woonkamer heeft een mooie haardpartij, veel lichtinval én uitzicht op de tuin. Alle wanden en plafonds zijn gestucadoord en de vloer is voorzien van een massief houtenvloer. Verder is er een grote schuifpui.

De gesloten woonkeuken is compleet ingericht met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar plek is voor het witgoed. De bijkeuken beschikt over ruime afmetingen: 5,94 m x 1,58 m. Ook is er via hier toegang tot de fraaie, vrije en omheinde achtertuin met meerdere terrassen, borders en een strak gazon (zie foto). Achterin vind je tevens de garage.

Eerste verdieping:
De verdieping is praktisch ingedeeld met vier ruime slaapkamers en een nette badkamer.
Afmetingen:

Slaapkamer 1: ca. 4.33 x 4.61 m met vaste kast en balkon
Slaapkamer 2: ca. 3.02 x 4.66 m met vaste kasten
Slaapkamer 3: ca. 3.02 x 4.71 m met vaste kasten
Slaapkamer 4: ca. 3.04 x 2.22 m

Badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog een vijfde slaapkamer van ca. 3,96 x 4.66 m.
Verder is hier de opstelling voor de CV-ketel en boiler, en er is volop bergruimte in de knieschotten. Ook op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:

Vrijstaand woonhuis op mooi perceel.
5 slaapkamers
16 zonnepanelen (2019)
Fraaie vrije tuin met gazon, borders en meerdere terrassen
Bijkeuken én garage
Grotendeels na geïsoleerd, spouwmuur is geïsoleerd.
Kunststof kozijnen rondom met HR ++ glas
Spouwmuur na geïsoleerd in 2019
Gemiddeld jaarlijks gasverbruik momenteel circa 1500 m3
Goede ligging nabij station, winkels, scholen en natuur
Ruime woonkamer en complete woonkeuken

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin, rust én toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit écht een huis dat je gezien moet hebben!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder