Azalealaan 33, Helmond
130 m²
10 kamers
1960
€ 399.500
Laag in de markt
Kanaaldijk N.O. 72-C 5701 SB Helmond
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
629.000
Wonen
122 m2
Balkon
28 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over twee buitenruimten en geniet vrij uitzicht over de prachtige kanaalzone.
Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- alles nieuw (oplevering medio 2024)
- luxe keuken en hoogwaardig sanitair
- vloerverwarming en koeling via collectief WKO systeem
- duurzaam en energiezuinig
- 2 buitenruimten
- leefkeuken in een hoekopstelling aansluitend aan het dakterras
- 2 slaapkamers
- eigen parkeerplaats
Dit appartementsrecht is gelegen in blok K. Dit gebouw ligt op de hoek van de Kanaaldijk N.O. en de Waardstraat. Op loopafstand van alle voorzieningen van de stad. De Albert Heijn XXL op steenworp afstand net als het watertorenpark wat dit jaar wordt aangelegd. Kortom een geheel nieuwe woning op een toplocatie!
Indeling;
Vanuit de parkeerkelder heb je toegang tot het portiek met lift en trappenhuis.
Entree, hal met plaats voor garderobe, meterkast. Technische ruimte met installatie en aansluitingen wasapparatuur.
Volledig betegeld hangtoilet met fontein. Woonkamer groot ca. 34 m2 aan de kanaalzijde gesitueerd met aansluitend via de openslaande deuren te bereiken buitenruimte groot ca. 8 m2. Vanaf hier heb je een fraai zicht over het kanaal en de fraaie kanaalzone.
Eerste verdieping;
Trap naar de eerste etage. Overloop met tweede toilet. Ook dit betreft een hangtoilet met fontein.
Aan de achterzijde van het complex gelegen gezellige leefkeuken met aansluitend via openslaande deuren te bereiken dakterras. De keuken wordt geheel nieuw geplaatst en is gekocht bij Aswa.
De keuken wordt geplaatst in een hoekopstelling met veel kastruimte, een indictie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast met groentelade en vaatwasser (allen Pelgrim apparatuur). De kleur van de kasten en van het aanrechtblad zijn nog te kiezen tot uiterlijk week 27!
Het dakterras is groot ca. 21 m2 en grenst aan de grote gezamenlijke daktuin.
Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en twee wastafels met mengkraan.
Twee slaapkamers aan de kanaalzijde groot respectievelijk ca. 8 m2 en 18 m2.
Parkeerplaats (nummer 620) gelegen in de afgesloten parkeerkelder. De parkeerplaats ligt op korte loopafstand van de entree van deze woning.
Bijzonderheden;
- goed geïsoleerd
- vloer- en wandafwerking nog ter keuze van de koper
- zeer fraaie en centrale ligging
- servicekosten bedragen ca. 200 euro per maand (volgens voorlopige opgave)
- gebouwd met woningborg garantie
- geen radiatoren
- binnendeuren zonder bovenlicht (m.u.v. sanitaire ruimtes)
- verwarming en koeling via collectief WKO systeem (gebruikmakend van aardwarmte)
- aanvaarding na oplevering aan de huidige eigenaar
- overdrachtsbelasting van toepassing
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.893
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 72-C in Helmond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 527.000 -
629.000
+8.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.893/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaaldijk N.O. 72-C in Helmond ligt tussen de 527.000 en 629.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaaldijk N.O. 72-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaaldijk N.O. 72-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaaldijk N.O. 72-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaaldijk N.O. 72-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaaldijk N.O. 72-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 6,69 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaaldijk N.O. 72-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaaldijk N.O. 72-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaaldijk N.O. 72-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanaaldijk N.O. 72-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus