Repel 53 3224 VD Hellevoetsluis

LET OP. Vanwege de zeer grote belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging aan te vragen.

Een schitterende locatie! Gelegen in Hellevoetsluis ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Repel, nabije de gezellige vesting en de natuur van het Haringvliet. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden: winkelcentrum, basisscholen en jachthaven. De woning beschikt over een karakteristieke keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet, een ruime woonkamer en een berging in de tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet. Via de hal kom je in de keuken en woonkamer. Open U-vormige keuken, voorzien van diverse apparatuur. Aan de keuken grenst de ruime tuingerichte woonkamer, waar extra vierkante meters zijn toegevoegd door de uitbouw.

1e verdieping:
Overloop die grenst aan slaapkamer 1, slaapkamer 2 en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een grote inbouwkast. Badkamer met ligbad, douche, wastafel, bidet en toilet.

2e verdieping:
Grote overloop die grenst aan slaapkamer 3. De CV-ketel bevindt zich in de overloop waar ook aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakraam.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Tuin op het zuiden
- Uitbouw achterzijde woning
- Unieke plek vlakbij Haringvliet
- Oplevering in overleg






Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Lees meer Verbergen