Albert Schweitzerlaan 74, Hellevoetsluis
103 m²
184 m² perceel
5 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Waterpoortstraat 32 3221 XW Hellevoetsluis
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
641.000
Wonen
184 m2
Perceel
107 m2
Kamers
7
De locatie van de woning is ideaal te noemen. Zowel dichtbij winkelcentrum Struytse Hoek als bij de historische vesting van Hellevoetsluis. Ook de havens en het Haringvliet zijn op zeer korte afstand gelegen.
Door huidige eigenaren is de woning de afgelopen jaren grondig verbouwd. Zo beschikt de begane grond over een betonvloer met vloerverwarming en zijn er kunststof kozijnen geplaatst. Ook is de elektrische installatie uitgebreid en nieuwe bedrading getrokken. Het buitenschilderwerk vond plaats in 2018 en de dakgoten van de woning zijn volledig vervangen in 2012. Dit geldt voor zowel het zink van de dakgoot als de houten omtimmering.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de royale inpandige garage. Deze garage heeft een oppervlakte van circa 21m2 en is door het grote raam aangenaam licht. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld te sleutelen of een hobby te beoefenen!
Vervolgens kom u in de lichte en speels ingedeelde living. Deze living heeft een oppervlakte van circa 40m2 en bestaat uit een open keuken met een modern interieur en spoeleiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan het spoeleind is een bargedeelte waar u kunt zitten.
Daarnaast bestaat de living uit de woon- en eetkamer. Met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit wederom een aangenaam lichte ruimte. Een schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.
De afwerking van de begane grond bestaat uit een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
1e verdieping:
Overloop met toilet. Vanaf deze overloop komt u op een tweede overloop met toegang tot een slaap- en badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van het huis en is met een oppervlakte van circa 21m2 aangenaam ruim te noemen. De kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer en beschikt zelfs over een openhaard.
Tegenover deze slaapkamer ligt de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche en wastafelmeubel.
Het laatste deel van de overloop brengt u in een slaapkamer welke nu in gebruik is als inloopkast. Vanwege de oppervlakte van deze kamer (circa 13m2) is deze kamer uiteraard ook prima te gebruiken als slaap- en/of werkkamer. De overloop zelf biedt nog de nodige bergruimte en toegang tot het balkon. Ook is hier 1 van de 2 trapopgangen naar de 2e verdieping.
2e verdieping: wat een opvallend grote verdieping is dit! Aan de rechterhand is een aparte waskamer. U vindt hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers van resp. circa 17m2, 13m2 en 6m2. De twee grootste kamers beschikken over een dakkapel en de werkkamer over 2 dakramen. De kamers zijn netjes en licht afgewerkt. Tot slot is er op deze verdieping nog een tweede badkamer. Ook deze is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad en wastafel.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee bergvlieringen met aparte vlizotrappen.
Tuin
De woning beschikt over een achtertuin. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer en via een poort naast het huis. De tuin is een beschutte plek waar u heerlijk kunt vertoeven en barbecueën. Ook is er aan de achterzijde een balkon op de 1e verdieping.
Algemeen
Bouwjaar 1950
Inhoud 726m³.
107m² eigen grond.
Op de woning is een winkelvergunning aanwezig. Tevens is het pand voorzien van een splitsingsakte.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 641.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1950
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 184 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 726 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HELLEVOETSLUIS A 1627
- Oppervlakte 107m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterpoortstraat 32 in Hellevoetsluis
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 580.000 -
641.000
+5.1%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Waterpoortstraat 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterpoortstraat 32 in Hellevoetsluis ligt tussen de 580.000 en 641.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterpoortstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voorne aan Zee
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Voorne aan Zee.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterpoortstraat 32 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,40 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 9,53 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 1,05 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 675.083
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
