7447 PE Hellendoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nieuwstadweg in Hellendoorn ligt deze karakteristieke woning. Nieuwstadweg 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.367 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieuwstadweg. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Hellendoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwstadweg 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hellendoorn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstadweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Nieuwstadweg 31 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstadweg en 11.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwstadweg 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstadweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 595.000
Koestraat 7
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 495.000
Schuilenbur. 25
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 600.000
Hilgenbosweg 4
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 500.000
de Bloeven 48
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 450.000
Bruggenbelt. 6
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 495.000
Ninaberlaan 13
108 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 398.500
Dorpsstraat 60
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 569.000
Jipkesbeltw. 24
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hancateweg-. 9
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 438.000
Boomcateweg 95
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hellendoorn schatten we de waarde van Nieuwstadweg 31 nu tussen € 329.000 en € 382.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstadweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
