Klompstraat 20 8141 VT Heino
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het centrum van Heino staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport, garage, berging en overkapping. De woning heeft daarnaast nog 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime tuin.
Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een drietal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. Niet voor niets heet Heino 'de parel van Salland'.
De woning staat op een perceel van 255 m2 en is in 1966 gebouwd. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een uitbouw met onder andere een badkamer. Aan de voorzijde is een erker aangebouwd. De keuken en de badkamer op de begane grond zijn in 2017 vernieuwd. In 2019 zijn de 12 zonnepanelen op het dak van de woning en de garage gelegd.
Begane grond: ruime hal met trapopgang en kelderkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer krijgt extra licht door het zijraam. De lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijzonder prettig is de aangebouwde kamer en badkamer die het mogelijk maken om de woning tot op late leeftijd te blijven bewonen.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ca. 10 m2. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlak van ca. 6 en 15 m2. De badkamer compleet uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel.
Er is een vaste trap naar de zolder met voldoende bergruimte.
De achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met straatwerk en borders. Er is een ruime garage met carport, een berging en een overkapping en er is een brede achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Perceeloppervlakte 255 m²
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Ruim voldoende bergruimte
- Centrale ligging nabij het centrum, scholen en sportvoorzieningen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HENIO D 1637
- Oppervlakte 210m2
- HEINO D 2599
- Oppervlakte 45m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klompstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klompstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Klompstraat 20 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klompstraat en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Klompstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heino: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Heino 1.65 km · Treinstation
-
Raalte 7.15 km · Treinstation
-
Dalfsen 7.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.207
- Waardetrend afgelopen jaar +0.79%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klompstraat 20 in Heino ligt tussen de 422.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klompstraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klompstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.