van Laarstraat 7 8141 VH Heino

'MODERNE 2-1 KAP WONING MET FRAAIE OVERKAPPING IN ACHTERTUIN' (LABEL A)'

- RUSTIG WONEN EN TOCH DE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK-

Op een perfecte en gewilde locatie nabij het centrum van Heino ligt deze aantrekkelijke (nagenoeg) geheel moderne woning.
De woning is smaakvol afgewerkt, waardoor u zo de woning kan betrekken!

Met 4 slaapkamers betreft dit een echt gezinshuis. Een perfecte woning voor een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Op de 1e verdieping heeft de woning namelijk 3 slaapkamers en op de 2e verdieping nog een ruime 4e slaapkamer.
Deze woning biedt u dus alles wat u en uw gezin wensen in een geliefde, kinderrijke omgeving. Met speeltuintje, school en sportvoorzieningen op loopafstand, is dit de perfecte plek voor opgroeiende kinderen.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 220 m² en ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heino. In de achtertuin is een houten berging en een fraaie overkapping waaronder u de zomerse avonden goed kunt vertoeven. De diepe achtertuin biedt u ook veel privacy.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Albert Heijn, Kruidvat, Aldi etc. liggen op loopafstand van de woning. Uiteraard heeft het dorp Heino u nog veel meer te bieden, zoals een actief verenigingsleven, diverse sportgelegenheden en een open luchtzwembad. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, restaurants en uiteraard gezellige terrasjes. De bereikbaarheid is prima. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen.

Heino is een gezellig en levendig dorp in Salland. Het dorp heeft veel eigen voorzieningen, een rijk verenigingsleven en staat verder bekend om de vele landgoederen in de omgeving. Daarnaast ligt Heino op gunstige afstand van Zwolle (10-15 autominuten). Het station van Heino ligt op fietsafstand van de woning.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen ter hoogte van de open keuken. De moderne keuken (2021) is opgesteld in een hoek en een wand en heeft een fraai composiet aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals, inductie kookplaat met afzuiging (Bora), vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. 1 Slaapkamer heeft een walk-in closet en een deur naar het balkon. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier treft u de opstelling van de CV ketel en de wasmachine/droger. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer met dakraam te bereiken. Verder is er volop bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak 108 m²
- Perceeloppervlak 220 m²
- Bruto inhoud 383 m³
- 4 Slaapkamers
- Energielabel A
- Zonnepanelen 12x (2024)
- Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur & toiletraampje)
- Muurisolatie (2019)
- Bodemisolatie (2019)
- Houten berging & fraaie overkapping (2020)
- Buitenschilderwerk (2025)
- Keuken (2021)
- Zij ingang achtertuin
- Eigen oprit
- Rustige ligging nabij voorzieningen

Wilt u deze leuke woning bezichtigen?
Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak!

Toon meer Toon minder