Rozeboom 26 8141 WP Heino

Op een rustige en aantrekkelijke locatie, in een besloten hofje, staat deze royale helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande stenen garage, overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen, ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.
Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer/overkapping, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Heino, in een kindvriendelijke woonwijk met een groenstrook en speelplaatsje direct voor de deur. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Het centrum van Zwolle is binnen circa 15 autominuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en beschikt over een praktische provisiekast onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de ruime, open keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en biedt daarnaast volop kast- en werkruimte. Tevens bestaat er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen.
Vanuit de keuken (2019) bereikt u de verzorgde achtertuin op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage en een sfeervolle tuinkamer/overkapping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon.
De ruime badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder, een praktische was- en stookruimte en een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte.

Bijzonderheden
- De afgelopen jaren is de volledige woning gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere een nieuwe cv-ketel, een nieuwe keuken, een toilet en een badkamer gerealiseerd.
- Energielabel A. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en HR++-glas.
- Royale gezinswoning met vier ruime slaapkamers.
- Oprit voor meerdere auto’s.
- Cv-ketel bouwjaar 2023.
- Platte daken vernieuwd in 2024.
- Deels kunststof kozijnen; deel van de houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2023.
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde.

Toon meer Toon minder