In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fabiusstraat 7 Heino is

€ 708.000 - 823.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Fabiusstraat 7 8141 VE Heino

153m²

618m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 mei 2025

Vraagprijs

€ 595.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabiusstraat in Heino ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Fabiusstraat 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 618 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Fabiusstraat 7 is gelegen in de fraaie buurt Heino. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heino, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 618 m2
  • Inhoud 575 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabiusstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 708.000 – 823.000
Woningwaarde
+1.31%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19570
Hypotheeksom € 766000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Raalte

OZB € 675,- / jaar
Afvalheffing € 169,- / jaar
Rioolheffing € 241,- / jaar
Totaal per jaar € 1085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Fabiusstraat 7

De WOZ-waarde van Fabiusstraat 7 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 127.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabiusstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Fabiusstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.195
  • Woningwaarde jaartrend +1.83%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heino 1.25km - Treinstation
Raalte 7.41km - Treinstation
Dalfsen 7.72km - Treinstation
Scholen
De Dolfijn 0.3km - School
Basisschool De Gouden Emmer 0.3km - School
Openbare Basisschool Bredeschool De Springplank 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Fabiusstraat 7 8141 VE Heino

153m²

618m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabiusstraat 7 in Heino ligt tussen de 708.000 en 823.000 euro. Deze waarde is 96.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fabiusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Fabiusstraat 7? Bekijk het complete waarderapport.