8141 RC Heino
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Berkendijk in Heino ligt deze unieke woonboerderij. Berkendijk 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.788 m2. De woning is gebouwd in 1520 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Berkendijk 3 is gelegen in de leuke buurt Heino. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heino, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Berkendijk 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Berkendijk 3 is 1.181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 241.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkendijk en 84.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkendijk 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkendijk 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Stoevenweg 26
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Lemelerveld. 41-B
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Schoolbosdw. 9
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Twentseweg 164
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Kluinhaarsw. 5
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Nijverdalse. 53
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Spanjaardsd. 6
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Heuvelweg 26
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kolkweg 16
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Blikweg 1
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heino schatten we de waarde van Berkendijk 3 nu tussen € 592.000 en € 688.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkendijk 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
