8141 PG Heino
Dalfserweg 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dalfserweg in Heino ligt dit karakteristieke en grote appartement. Dalfserweg 12 heeft een woonoppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dalfserweg 12 is gelegen in de fijne buurt Heino. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heino, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 627.000 - 729.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1926
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 154 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dalfserweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Dalfserweg 12 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalfserweg en 10.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Dalfserweg 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dalfserweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 649.500
Herenhof 3-C
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Marktstraat 30
137 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Marktstraat 54
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 327.500
Kloosterman. 20
87 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.500
Kloosterman. 18
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Grotestraat 18-C
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 297.500
Bergmolenst. 1
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
IJsselgouwe 68
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Rutenberg 50
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 295.000
Herenstraat 38
84 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heino: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.28 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Heino 3.82 km · Treinstation
-
Dalfsen 5.19 km · Treinstation
-
Raalte 8.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.636
- Waardetrend afgelopen jaar +0.03%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dalfserweg 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heino schatten we de waarde van Dalfserweg 12 nu tussen € 627.000 en € 729.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heino op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dalfserweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.