8141 PG Heino · Bijgewerkt op 9 september 2026
Dalfserweg 12
127 m² wonen · Bouwjaar 1926 · Energielabel A
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 783.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Dalfserweg in Heino ligt dit karakteristieke en grote appartement. Dalfserweg 12 heeft een woonoppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dalfserweg 12 is gelegen in de fijne buurt Heino. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heino, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Dalfserweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Dalfserweg 12 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dalfserweg en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dalfserweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dalfserweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 418.000
Kloosterman. 38
87 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 585.000
Marktstraat 54
144 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 436.500
Dorpsstraat 83
87 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 229.000
Dorpsstraat 42-A
72 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 327.500
Kloosterman. 20
87 m²
Verkocht · apr 2023
€ 285.000
Kloosterman. 12
89 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 379.500
Kloosterman. 18
89 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 325.000
Kloosterman. 32
89 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 320.000
Marktstraat 44
78 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 349.000
Marktstraat 36
78 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Heino ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.77 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 7.28 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 2.16 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.09 km · 7 min. fietsen
- Heino 3.82 km · Treinstation
- Dalfsen 5.19 km · Treinstation
- Raalte 8.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dalfserweg 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heino ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dalfserweg 12 op € 783.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heino op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dalfserweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.