Huispedia
129 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
A

Bieslookstraat 4

129 m²
143 m²
5 kamers
A
4451 TG Heinkenszand
Vraagprijs
€ 434.500
€ 3.368/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 441K
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 111 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

151 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In de populaire wijk “Over de Dijk” biedt R+ Makelaardij deze royale patiowoning te koop aan. De woning beschikt over een volledig woonprogramma (slaapkamer en badkamer) op de begane grond.
Voorts zijn er op de eerste verdieping nog 2 slaapkamers.
U komt binnen in de hal, met het toilet, de meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet met het zitgedeelte aan de voor-/straatzijde en het eetgedeelte aan de achter-/tuinzijde.
De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
Vervolgens komt u in het gedeelte wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt: de royale slaapkamer en de badkamer -met douche, wastafel en toilet.
Op de eerste zijn 2 royale slaapkamers gelegen. Ook de overloop biedt veel mogelijkheden. Deze is dermate ruim dat er nog vele indelingsvarianten zijn te realiseren. U vindt hier een berging met de cv-opstelling. Voorts is er nog een ruime berging/kamer met een wastafel en vaste kast. Tijdens de bouw zijn hier reeds de voorzieningen aangebracht om een tweede badkamer te realiseren.
Vooral door de ruimte en de kamers op de eerste verdieping is deze woning ook prima geschikt voor een gezin.
De omsloten achtertuin kent een prima bezonning op het zuiden. Een praktische berging zorgt voor veel opbergruimte.
“Over de Dijk” is een jonge geliefde wijk, dichtbij alle voorzieningen gelegen. Supermarkten, een bakker, huisarts en drogist zijn zomaar enkele voorzieningen die op wandelafstand zijn gelegen.
Kortom, een royale levensloopbestendige woning, maar net zo goed een riante eengezinswoning.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 434.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.368
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
459 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BORSELE AH 5009
Oppervlakte
143 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 434.500
  2. 08-06-2026 · R+ Makelaardij
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 395.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.233/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bieslookstr. 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bieslookstr. 7 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Bieslookstr. 3 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12940
€
Hypotheeksom € 434500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bieslookstraat 4

De WOZ-waarde van Bieslookstraat 4 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bieslookstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bieslookstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heinkenszand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Nisse (SGB) 7.19 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 7.46 km · Treinstation
  • Oudelande (Voormalig station SGB) 8.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bieslookstraat 4 in Heinkenszand ligt tussen de 395.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bieslookstraat. Met een vraagprijs van € 434.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bieslookstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bieslookstraat 4 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 395.000 en € 441.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 434.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.368 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.697 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 314 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bieslookstraat 4 al te koop?

4 maanden, sinds 8 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 129 m² groot. Het perceel is 143 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2006.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 350 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 400 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Nisse (SGB) op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Goes (SGB) op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 8,1 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern Heinkenszand te wonen?

Er wonen ongeveer 5.045 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.