Valeriaanstraat 18 4451 LK Heinkenszand
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
Het huis is in 2003 gebouwd en is uitstekend geïsoleerd. Het energielabel is A. Er zijn 18 zonnepanelen en op de begane grond is deels vloerverwarming aanwezig. De woning is instapklaar.
Het dorp Heinkenszand biedt vele voorzieningen zoals een keur aan winkels, bakkerijen, supermarkt, diverse basisscholen, twee huisartsenpraktijken, kappers en diverse sportclubs en verenigingen. Binnen 10 autominuten bent u in Goes met een keur aan sportclubs, cultuur, restaurants en middelbare scholen. Uitvalswegen zoals de A58 zijn nabij gelegen. Binnen 60 autominuten bent u bijvoorbeeld in Breda, Rotterdam, Antwerpen of Brussel.
Indeling
Begane grond:
De ruime hal is een mooie binnenkomer. Hier vinden we de meterkast het toilet en de trap. De garage is vanuit de hal toegankelijk. Het huis heeft een speelse indeling. De keuken staat in het midden zodat er aan de achterkant een lichte tuingerichte living is met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorkant is een eetkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eethoek. Je kunt hier met gemak een 8 persoons eettafel kwijt. Beide kamers zijn zowel vanuit de hal als vanuit de keuken toegankelijk.
De keuken is in 2021 geplaatst en heeft een luxueuze uitstraling met aan de ene kant een grote kastenwand en aan de andere kant een lang aanrechtblad met daaronder kastruimte.
Je beschikt hier over: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, afwasmachine, kokend waterkraan en composiet werkblad
1e verdieping:
Op de 1e etage is een ruime overloop. De hoofdslaapkamer is aan de voorkant gesitueerd. Deze kamer is met ca. 18 m2 zeer royaal. Er is een vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer is in 2020 gerealiseerd en heeft een eigentijdse uitstraling met fraai tegelwerk, een ligbad wastafelmeubel, toilet, en inloopdouche.
2e verdieping:
Via de vaste trap komen we in de grote multifunctionele ruimte met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Er is een deur naar het heerlijke dakterras met avondzon. De zolderverdieping biedt veel bergruimte met een diepe kastenwand en een vide. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als fitnessruimte en thuiswerkplek. Er kunnen relatief eenvoudig volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige bezonning gedurende de dag. Via de vrije achterom bereikt u eenvoudig de straat. Achterin de tuin staat een overkapping met verlichting, ideaal om ook in de avonduren buiten te zitten.
De garage beschikt over een splinternieuwe geïsoleerde dubbele deur. Voor de garage is een royale oprit waar 2 auto's kunnen staan.
Nieuwsgierig geworden naar hoe deze woning er in het echt uitziet? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 547.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 551 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen mechanische ventilatie
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 143m2
- Voortuin 143m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BORSELE AH 4655
- Oppervlakte 308m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valeriaanstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Valeriaanstraat 18 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valeriaanstraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valeriaanstraat 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heinkenszand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Nisse (SGB) 6.66 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 6.99 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 7.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.752
- Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valeriaanstraat 18 in Heinkenszand ligt tussen de 547.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valeriaanstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valeriaanstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.