Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Abraham Kuyperhof 17 3274 CW Heinenoord
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 339.000 -
396.000
Wonen
123 m2
Perceel
118 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime eengezinswoning biedt vele jaren woonplezier in een hele fijn woonwijk!
Gelegen aan de Abraham Kuyperhof bieden wij u deze prachtige eengezinswoning aan, welke gelegen is op eigen grond. Het woonplezier van de woning is compleet door de prachtige uitstraling en de ruimte die de woning te bieden heeft. De woning is o.a. voorzien van een ruime en tuingerichte woonkamer met een bijkeuken. Super fijn voor het opbergen van uw spullen of bijvoorbeeld te gebruiken als speelkamer. De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Daar bevinden zich 3 slaapkamers en de ruime badkamer welke voorzien is van ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is extra ruim door de dakkapel aan de voor- en achterzijde. Door de ruimte zijn er twee slaapkamer gecreëerd en een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast en CV-opstelling.
De achtertuin is geheel betegeld en is gelegen op het zonnige oosten, waardoor u heerlijk kunt genieten in de zomer van het zonnetje in uw eigen tuin. De tuin beschikt over een ruime houten berging, achterom en biedt de mogelijkheid om aan de achterzijde een gezellige zithoek te creëren.
Deze ruime en prachtige woning is gelegen in een rustige woonwijk, aan de rand van het dorp in een rustige en autoluwe straat. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de dijk, met uitzicht over de grazende schapen en zicht op de Oude Maas.
In het centrum van het dorp zijn een aantal voorzieningen beschikbaar, zoals een basisschool, kinderopvang en winkels. Binnen enkele minuten rijden, bereikt u de snelweg A29 richting Rotterdam en Zierikzee/Bergen op Zoom.
Kortom: Prachtig en ruim wonen in een rustige straat!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de open keuken en de bijkeuken;
- De open keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin.
Buiten:
- Middels de nette en betegelde voortuin welke voorzien is van twee olijfbomen bereikt u de woning;
- De nette en betegelde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een ruime houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.62m x 2.10m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.65m x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.66m x 3.00m) is gelegen aan voorzijde;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
- Ruime overloop met wasruimte, CV-opstelling, vaste kast en toegang tot beide slaapkamers;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.15m x 3.08m) is voorzien van een vaste kast en dakkapel;
- Slaapkamer 5 (ca. 3.10m x 3.08m) is voorzien van een vaste kast en dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 123m²;
- inhoud: ca. 388m³;
- Energielabel C;
- Schilderwerk is gedaan in 2018;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha | 2018);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 339.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abraham Kuyperhof 17 in Heinenoord
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 339.000 -
396.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.642/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abraham Kuyperhof 17 in Heinenoord ligt tussen de 339.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abraham Kuyperhof 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abraham Kuyperhof 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
09-06-2023
Verkocht
20-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abraham Kuyperhof 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,21 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 2,62 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abraham Kuyperhof 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperhof 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abraham Kuyperhof 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus