Jeneverbes 16 1853 AV Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 497 m³, een gebruiksoppervlakte van 138 m² en een perceeloppervlakte van 196 m²!

Aan een sfeervol en groen hofje in de geliefde woonwijk Zuiderloo staat deze royale uitgebouwde hoekwoning uit 2020. Een woning die direct opvalt door de rustige ligging, de prettige lichtinval, de verzorgde afwerking en het hoge wooncomfort. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra raam, een fraaie voor-, zij- en achtertuin en een gevoel van ruimte dat u direct ervaart zodra u binnenstapt. Een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen.

Via het autoluwe hofje bereikt u de entree van de woning. De voortuin wordt fraai afgeschermd door een privacyvolle haag.
In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne wandcloset met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een stijlvolle stalen deur met glas die toegang geeft tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. De afwerking vormt een uitstekende basis: een fraaie grijze tegelvloer, strak gestucte wanden en plafonds en diverse praktische bergruimtes, waaronder een trapkast en een vaste inbouwkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het rustige hofje. De moderne antracieten keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling en combineert een strak ontwerp met hoogwaardige apparatuur.
Aan de ene zijde bevindt zich het spoelgedeelte met een Selsiuz kokend waterkraan en tevens volop kastruimte met inbouwspots. De hoge kastenwand is voorzien van onder andere een stoom-combioven. Aan de andere zijde vindt u een royale vijfzones inductiekookplaat met daarboven de afzuiging. Inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting en maken het geheel compleet.

In de woning geniet u altijd van een aangenaam binnenklimaat. De aanwezige warmtepompinstallatie biedt namelijk niet alleen verwarming, maar kan zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ook voor verkoeling zorgen. Zo blijft de temperatuur in huis ook op warme dagen comfortabel.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer, hebben gestucte wanden en plafonds en profiteren van een verzorgde afwerking. Een bijzonder comfortabel detail is dat iedere slaapkamer afzonderlijk in temperatuur geregeld kan worden via een eigen thermostaat, aangesloten op de warmtepompinstallatie.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel betreft dit een grote open verdieping die op uiteenlopende manieren gebruikt kan worden. Bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte, sportruimte of extra slaapkamer. Desgewenst kunnen hier zelfs meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Ook deze verdieping is volledig gestuct en heeft inbouwspots.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ook deze verdieping voelt opvallend licht dankzij de ramen aan drie zijden van de woning. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon, terwijl de hoekligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra.
Een groot pluspunt is dat de woning beschikt over een voor-, zij- én achtertuin waardoor u ook kunt genieten van de avondzon in de voortuin. Bovendien is er een handige achterom aanwezig, waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is.

Deze woning voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, hoogwaardige afwerking, de warmtepomp, zonnepanelen en moderne installaties woont u hier energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A bent u bovendien verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning.

Jeneverbes 16 ligt in Zuiderloo, een van de meest geliefde woonwijken van Heiloo. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen, speelvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Heiloo en winkelcentrum 't Loo zijn snel bereikbaar.

De ligging ten opzichte van de regio is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen korte tijd de duinen, het strand en de Noordzee. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op slechts enkele kilometers afstand. Via het nabijgelegen NS-station reist u comfortabel naar Haarlem en Amsterdam, terwijl u met de auto eveneens uitstekende verbindingen heeft richting de Randstad.

Jeneverbes 16 biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in een dorpse omgeving, met alle voorzieningen én de grote steden binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning
- Bouwjaar 2020
- Gelegen aan een rustig en groen hofje
- Veel lichtinval dankzij zijramen
- De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/voerkoeling
- Plafondhoogte circa 2.60cm
- Moderne zwarte keuken met hoogwaardige apparatuur
- Celsius kokendwaterkraan aanwezig
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de tweede verdieping
- Iedere slaapkamer afzonderlijk regelbaar qua temperatuur
- Volledig gasloos wonen
- Warmtepomp aanwezig (leasecontract)
- WTW unit aanwezig
- Verzorgde voor-, zij- en achtertuin
- Achtertuin op het oosten
- Veel privacy, grenzend aan gemeentegroen
- De tuin is zowel via de voor als achterzijde te bereiken
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Berging voorzien van elektra
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
- Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin
- Een prima verbinding met Alkmaar (ca 7 km.) Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein)
- In de nabije omgeving van NS station
- Meterkast voorzien van 12 groepen en 3x aardlekschakelaar
- Zeer gunstig gelegen nabij scholen
- Nabij allerlei openbare voorzieningen
- Gelegen op korte afstand van NS Stationscentrum en winkelcentrum ’t Loo
- Binnenstad van Alkmaar, strand, zee en duinen op ca. 15 minuten afstand
- Op ca. 35 minuten rijden van Amsterdam;
- Op ca. 35 minuten met de trein van Heiloo -> Amsterdam

INHOUD: CA. 497 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 133 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 196 M²

Toon meer Toon minder