Zomereik 25 1853 AS Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 435 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 131 m²!

Bent u op zoek naar een sfeervol afgewerkte en instapklare tussenwoning (2018) met ruimte en comfort? Dan zou deze woning aan de Zomereik 25 zomaar eens uw verwachtingen kunnen overtreffen. De woning is verzorgd afgewerkt en heeft een prettige, moderne uitstraling met een subtiele knipoog naar de nostalgische bouwstijl. Zo beschikt de woning over fraaie hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, goede isolatievoorzieningen en modern sanitair.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderloo, een gezellige (nieuwbouw)wijk met een rustige en kindvriendelijke uitstraling, waar u kunt genieten van privacy en een prettige woonomgeving.

Bij binnenkomst betreedt u de royale ontvangsthal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer waar direct de prettige sfeer en de daglichttoetreding opvallen. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u vanaf hier een mooi uitzicht heeft.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-ovens. Door de keukenopstelling aan weerszijden is er veel werk- en opbergruimte ontstaan dankzij de vele kasten en laden.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met een warme uitstraling die bovendien onderhoudsvriendelijk is. In de woning zijn de wanden en plafonds grotendeels gestuukt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn flexibel in te richten en kunnen naast slaapkamer ook prima dienen als werk-, hobby- of kinderkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop hand-/stortdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, twee grote dakramen en een entresol, wat zorgt voor bijvoorbeeld extra bergruimte of slaapruimte en een speels effect.
Tevens bevinden zich op de zolder de witgoedaansluitingen en de technische installaties, waaronder de WTW-unit (Zehnder), geplaatst in een afsluitbare ruimte.
Door de ruimte en indeling is deze verdieping eventueel ook geschikt om verder in te delen naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte.

De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is gelegen op het westen. Hierdoor profiteert u van zowel middag- en avondzon. Terwijl u in de voortuin van de ochtendzon kunt genieten.
De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom via een poort.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Heiloo, op enkele kilometers van zee, strand en duinen. Alkmaar ligt op circa 5 km afstand en via het nabijgelegen treinstation

bent u in ongeveer 30 minuten in Amsterdam of Haarlem. In de directe omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen zoals zwembad, voetbal-, atletiek- en tennisverenigingen, fitnessfaciliteiten en kinderopvang. Het station en winkels bevinden zich op ongeveer 1.000 meter afstand.

Bijzonderheden:

- Gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderloo
- Volledig geïsoleerde woning
- Uitgebouwde woonkamer
- Drie slaapkamers
- Ruime zolder met entresol en twee dakramen
- WTW-unit (Zehnder) aanwezig
- Moderne badkamer met tweede toilet
- Gestuukte wanden en plafonds
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Achtertuin gelegen op het westen
- Meterkast voorzien van 9 groepen met aardlekschakelaar
- C.v. ketel Intergas HR 2018
- WTW-systeem Zehnder 2018

INHOUD: CA. 435 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 119 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 2 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 131 M²

Toon meer Toon minder