Huispedia
120 m2 wonen
185 m2 perceel
6 kamers
A

Zomerlinde 12

120 m²
185 m²
6 kamers
A
1853 AM Heiloo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.792/m²
Vraagprijs per m²
€ 672K – 744K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in deze zeer goed onderhouden hoekwoning (woonoppervlakte 120 m2) waar de uitstraling van de jaren ’30 samenkomt met het comfort van nu. De eigen parkeerplaats, de berging met aanbouw (waarin nu een kantoorruimte gecreëerd is), het complete uitrustingsniveau van keuken en sanitair en de zonnige tuin met 2e berging maken dit tot een wel heel fijne woning! Dankzij de bouw in 2016 is de woning zeer goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A, waardoor je profiteert van lage energiekosten. Het geheel is gelegen op een perceel van 185 m2 eigen grond.
De woning ligt in de zeer geliefde woonomgeving "Zuiderloo", op korte afstand van alle voorzieningen die Heiloo zo aantrekkelijk maken. Denk aan basisscholen, het NS-station, sportcomplexen, supermarkt, restaurants etc.. Je vindt in deze wijk uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor zeer kindvriendelijk. Vanuit Heiloo zijn de stranden van Egmond- en Castricum aan Zee, het uitgestrekte Noord-Hollandsduingebied, de gezellige stad Alkmaar, Schiphol en de Randstad gemakkelijk bereikbaar. Al met al een instapklare woning op een top plek! Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Woonoppervlakte: 120 m2. Overige inpandige ruimte: 16 m2. Externe bergruimte: 5 m2.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met bergkast, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte en een mooi zicht de straat in. De keuken is uitgerust met een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een combimagnetron met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e Verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.
2e Verdieping: een royale zolder met dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om extra (slaap-)kamers te creëren maar ook voor verdere uitbreiding of indeling naar eigen wens.
Tuin en buitenruimte:
De zonnige achtertuin is ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Je vindt hier een schommel en verschillende zitjes. De tuin is bereikbaar via de naastgelegen steeg. Er zijn twee bergingen aanwezig: één in de tuin en één naast het huis. Beide zijn voorzien van elektra en bieden volop bergruimte, ideaal voor onder andere (bak)fietsen. Ook in de voortuin is er plek om te genieten en vind je een eigen parkeerplaats.
Aanvullende informatie:
- de woonkamer en keuken is voorzien een fraaie houtenvloer;
- veel wanden afgewerkt in strak stuukwerk en eigentijdse kleurstellingen;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 672.000 - 744.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
499 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 672.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.892/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zomereik 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Zevenhuizer. 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Weegbree 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18390
€
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 617,-
Rioolheffing · bewoners € 228,-
Afvalheffing · bewoners € 353,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 249,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.848,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 704.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zomerlinde 12

De WOZ-waarde van Zomerlinde 12 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomerlinde en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zomerlinde 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stationsomgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stationsomgeving ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.45 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Heiloo 1.03 km · Treinstation
  • Castricum 6.65 km · Treinstation
  • Alkmaar 7.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zomerlinde 12 in Heiloo ligt tussen de 672.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zomerlinde. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zomerlinde 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.