De Ronge 11 1852 XA Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 699 m³, een gebruiksoppervlakte van 226 m² en een perceeloppervlakte van 354 m²!

Heerlijk wonen in deze robuuste geschakelde villa!

Uniek in zijn soort, licht, ruim en met een gevoel van vrijheid dat u direct ervaart bij aankomst. Dit is hét huis waar comfort, ruimte en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen in een bosrijke en lommerrijke omgeving wordt u bij het inrijden van de straat al verwelkomd door het rustgevende gefluit van vogels. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals recreatiegebied Het Maalwater, het Heilooërbos, parken, winkels, scholen, sportverenigingen en het treinstation.

De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de tussenhal en de royale woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de aangename lichtinval op, een kenmerk dat in de gehele woning terugkomt. De volledige achterzijde is voorzien van grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer, terwijl wanden en plafonds strak zijn gestuukt en uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren.

De woonkamer is speels ingedeeld in twee niveaus, wat zorgt voor een dynamisch en ruimtelijk effect. In het lager gelegen achtergedeelte bevindt zich de sfeervolle open haard, waar u eenvoudig een knusse zithoek creëert. Dankzij de grote schuifpui met hoge ramen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de achtertuin en heeft u direct toegang tot het buitenleven.

Het hogere gedeelte biedt ruimte aan een royale eettafel en vormt het centrale punt van de woonruimte, dé plek voor lange diners, gezellige lunches of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Tevens bevindt zich hier een praktische kelder met stahoogte, ideaal voor het opbergen van proviand en voorraden.

De moderne keuken heeft een U-vormige indeling en is luxe en compleet uitgevoerd. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vrieslades, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. Dankzij de praktische indeling met diverse laden en kastjes beschikt u hier over volop werk- en bergruimte.

De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en draagt bij aan de aangename sfeer in de ruimte. Door de open verbinding met het eetgedeelte staat de keuken in direct contact met de woonruimte, waardoor u tijdens het koken eenvoudig in contact blijft met familie en gasten.

De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de keuken. Deze comfortabele kamer beschikt over een vaste kastenwand voor de garderobe en een schuifpui naar de op het westen gelegen achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Via de keuken bereikt u de tussenhal, die toegang biedt tot de badkamer. Deze is zeer compleet uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloertegel zorgt voor een stijlvol contrast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bidet, ligbad en een wastafel met opbergmeubel en spiegelkast.

Het toilet is separaat gesitueerd en vanuit de tussenhal bereikbaar, evenals de inpandige garage. Deze ruime garage is multifunctioneel en biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor fietsen, hobby’s en extra opslag. Voorzien van een overheaddeur, loopdeur naar de oprit en de opstelling voor het witgoed, is dit een praktische en veelzijdige ruimte.

Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van formaat, heerlijk licht en voorzien van knieschotten voor praktische bergruimte, beide met toegang tot de loggia via een schuifpui. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en eveneens over knieschotten.

De tweede badkamer is royaal en aangenaam licht dankzij twee dakramen en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een fijne zolderkamer voorzien van een dakraam, ideaal als werkplek of kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de opstelling van de c.v.- ketel.

Tuinliefhebbers kunnen hier werkelijk hun hart ophalen, want deze woning biedt u alle vrijheid en ruimte die u zich maar kunt wensen. De op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een praktische achterom.

Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen zijn er volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag een fijne plek te kiezen, zowel in de zon als in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen, buiten wilt dineren of gezellig wilt samenzijn met vrienden en familie, deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting.

Het rustige straatbeeld aan de voorzijde geeft een mooie entree richting de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid op het pleintje aan de voorzijde.

De omgeving van deze villa lacht je tegemoet. Volop groen en een serene rust. Uitstekend gesitueerd in een woonomgeving met alle ruimte en veiligheid voor de kinderen. U wandelt zó het natuurgebied “Zuiderneg” in. Van hieruit ziet u de abdij en duinen van Egmond.

Niet voor niets is het plezierig wonen in het groene Heiloo. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, theater, bibliotheek, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkelcentrum ’t Hoekstuk, basisscholen en open lucht zwembad. Er is een directe treinverbinding op 10 minuten afstand en Amsterdam bevindt zich op 30 minuten afstand. De centrale ligging ten opzichte van steden als Amsterdam en alle voorzieningen van Alkmaar in de nabijheid completeren het geheel.

Nieuwsgierig geworden? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:

- Robuuste geschakelde villa
- Prachtige ligging in villawijk “De Ronge”
- Totaal 5 (slaap)kamers en 2 badkamers
- Zeer riante leefruimtes
- Gelijkvloers wonen
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruime kelder (+/- stahoogte circa 1.90m)
- Veel grote ramen die natuurlijk lichtinval geven
- Achterzijde woning v.v. zonwering
- Verzorgde privacy volle achtertuin op het westen
- Geen inkijk van buren
- Achterom aanwezig
- Inpandig te bereiken garage v.v. elektrische sectionaal deur en aparte loopdeur
- Grenzend aan recreatiegebied ”Zuiderneg”
- Kindvriendelijke woonlocatie
- Meterkast: 10 groepen met 3x aardlekschakelaar
- C.v. ketel, bouwjaar 2010
- 19 zonnepanelen
- Gelegen nabij natuurgebied Het Maalwater en Heilooërbos
- Op korte afstand van ’t Hoekstuk, scholen, sportvoorzieningen en station
- Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam
- Verkoper heeft pand nooit bewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing

INHOUD: CA. 699 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 188 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 10 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 354 M²

Toon meer Toon minder