1852 TP Heiloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Baetenburg in Heiloo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Baetenburg 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Baetenburg 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Heiloo-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baetenburg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Baetenburg 1 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 104.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baetenburg en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Baetenburg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baetenburg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 775.000
Harrelaers 19
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Baetenburg 8
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
De Ronge 34
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Bakkersweg 16
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Oudburgerla. 45
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Heerenweg 204
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Scheprad 1
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Obriglaan 17
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Kerkakkers 79
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 500.000
Vrieswijk 116
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo schatten we de waarde van Baetenburg 1 nu tussen € 730.000 en € 848.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baetenburg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
