Korbeellaan 4 1852 BK Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 724 m³, een gebruiksoppervlakte van 219 m² en een perceeloppervlakte van 300 m²!

Bomen, fluitende vogels in de tuin, serene rust en heel veel privacy!

In de prachtige, groene buurt “Oud West” gelegen waar fraaie vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen elkaar afwisselen, mogen wij u met trots deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage aanbieden.

De woning is maar liefst 48 jaar met veel liefde en plezier bewoond door de huidige eigenaar. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner die hier net zo zal genieten van alles wat deze woning en omgeving te bieden hebben.

De woning is enigszins gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden. Een liefhebber van groen, licht en ruimte maakt hier in no time een heerlijke droomwoning van. Kom deze gezinswoning vooral van dichtbij bekijken!

De straat is ruim opgezet, met volop volwassen bomen en verzorgde groenstroken die zorgen voor een prettige, natuurlijke uitstraling. Doordat er geen stoepen zijn, ontstaat er een open en speelse sfeer waar kinderen alle ruimte hebben om onbezorgd te spelen.

Eenmaal binnen zult u versteld staan van de afmetingen van de kamers op de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping. Er ligt hier héél veel ruimte voor u klaar. Waarbij het daglicht van alle zijden rijkelijk de kamers binnenkomt en overal zorgt voor een ruimtelijk en helder karakter. En dan nog de zonovergoten tuin op het zuidoosten, hier kunt u optimaal genieten!

Wanneer u de auto parkeert op uw eigen terrein, loopt u via de voordeur de hal binnen.
De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Een (brede) schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer.

We stappen de woonkamer in. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en biedt daarmee volop ruimte en indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde creëert u met gemak een comfortabele zithoek met een grote bank en diverse andere meubelen, waarbij de open haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens gezellige avonden. Door de royale opzet is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te realiseren, geheel naar eigen wens.

Dankzij de prettige, meerzijdige lichtinval via ramen in zowel de voor- als achtergevel is het hier heerlijk licht en aangenaam verblijven. De open indeling en fijne lichtinval zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken dit tot een echte leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten.

Aansluitend is de U-vormige keuken, die biedt volop ruimte om comfortabel te koken. Met diverse kastjes en lades is er aan bergruimte geen gebrek, ideaal voor al uw keukengerei, ingrediënten en voorraad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is functioneel en kan zeker nog dienst doen, maar heeft wel wat onderhoud nodig. Wie droomt van een frisse, moderne look, heeft hier de perfecte basis om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens te realiseren.
?
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke, lichte ruimte met vide en hoge raampartijen. Dankzij de twee Velux dakramen en grote glaspartijen geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. Met een schuifpui naar het zonneterras en de tuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als tv-kamer, speelkamer of bijvoorbeeld werkruimte, maar kan ook uitstekend fungeren als royale eetkamer. Dit is dé plek waar familie en vrienden samenkomen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange, gezellige zomeravonden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapruimte of een plek voor een hobby, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon – een fijne plek om even tot rust te komen. Daarnaast is er een kamer met een vide die in verbinding staat met de tuinkamer, voorzien van een vaste kastenwand, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt ook over een vaste kastenwand en een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

De badkamer is volledig betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is functioneel ingericht. U vindt hier het 2e toilet, een douchecabine, een comfortabel ligbad en een wastafel. Het is een praktische ruimte waar alles aanwezig is voor uw dagelijkse comfort. Dankzij de elektrische vloerverwarming heeft u hier nooit last van koude voeten, wat zorgt voor extra comfort, vooral in de koudere maanden

Op de tweede verdieping zult u aangenaam verrast worden door de ruimtes. Hier bevindt zich een overloop met wastafel en maar liefst twee extra slaapkamers, die beide geschikt zijn voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De ene slaapkamer, voorzien van knieschotten, beschikt over een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De andere slaapkamer is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde en biedt daarnaast volop bergruimte dankzij de praktische vaste kasten.

De aangebouwde garage is toegankelijk vanuit de keuken, de tuin en via de oprit. In deze ruimte bevinden zich de opstelling voor het witgoed en de c.v.-ketel, evenals een praktisch uitstortbakje. De garage is uitermate geschikt om te klussen, te hobbyen of te gebruiken als berging. Daarnaast biedt de oprit ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Zodra de zon zich laat zien, ervaart u hier een prettige combinatie van rust, ruimte en privacy. De tuin is volledig omheind en verzorgd aangelegd met een mix van bestrating, groen en volwassen beplanting.

Het geheel ademt sfeer, mede dankzij het gezang van vogels en het zachte geritsel van de omliggende bomen. Op het ruime terras vindt u altijd een fijne plek, zowel in de zon als in de schaduw.

Een kop koffie in de ochtend, een ontspannen lunch in de middag of een gezellige barbecue in de avond – deze tuin leent zich voor elk moment van de dag. De tuin is bereikbaar via de inpandige garage, de tuinkamer en de woonkamer.

De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving aan de westelijke rand van Heiloo. De straat kenmerkt zich door weinig verkeer en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Het Hoekstuk op korte afstand.

Binnen enkele fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Heiloo, waar u terecht kunt in het overdekte winkelcentrum 't Loo winkelcentrum. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en kunt u genieten van een ijsje bij Di Fiorentina.

De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo wandelt of sport u in het nabijgelegen Heilooërbos, terwijl ook het strand en de duinen eenvoudig bereikbaar zijn voor een frisse wandeling, een hardloopsessie langs de kust of een dagje uitwaaien.

Daarnaast bevinden voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en zwembad Zwembad 't Baafje zich op korte afstand. Het NS-station is eveneens nabij gelegen, met een directe verbinding naar onder andere Amsterdam, waar u binnen circa 30 minuten arriveert.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van deze woning en de omgeving.

Bijzonderheden:

- Wonen op een prachtige plek
- 2-onder-1 kapwoning met garage
- Praktisch ingerichte woning
- 5 slaapkamers en een werkkamer
- 20 zonnepanelen
- Tuinkamer voorzien van vide
- Velux dakramen met elektrische zonwering
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Buitenkraantje aan de voor- & achterzijde
- Parkeermogelijkheden op eigen erf voor meerdere auto’s
- Meterkast met 11 groepen met aardlekschakelaar
- C.v. ketel: Nefit Trendline, bouwjaar 2020
- Rustige en kindvriendelijke woonlocatie
- Winkelcentrum 't Hoekstuk op loopafstand
- Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum, NS-station en restaurants
- In directe omgeving van scholen, zwembad, voetbal, atletiek, tennishal en buitenbanen, fitness en kinderopvang.
- Strand en Alkmaarse binnenstad op ca. 20 minuten fietsafstand
- Verkoper heeft pand nooit bewoond
- Voorkeur notaris; Van Leersum & Van der Ploeg
- Ouderdomsclausule van toepassing

INHOUD: CA. 724 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 174 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 24 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 21 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 300 M²

Toon meer Toon minder