Huispedia
69 m2 wonen
2 kamers
C

De Olvendijk 53

69 m²
2 kamers
C
1851 VP Heiloo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.725/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 397K
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De Olvendijk 53, Heiloo
Zoek niet verder als je fantaseert over een historisch thuis met moderne voorzieningen.
De Olvendijk 53 in Heiloo biedt precies dat met zijn stijlvolle appartement gelegen op de 2e verdieping van het rijksmonument 'Cornelius'. Het rijksmonument ligt op de Huispediamenten van voormalig kasteel Ypestein uit 1934. Dit pareltje heeft naast hoge plafonds, een ruime en lichte woonkamer, een luxe keuken met alle moderne gemakken, één slaapkamer, en een royale multifunctionele berging. Er is tevens een tweede berging aanwezig in de onderbouw.
Heiloo presenteert zich als de ideale mix van rust en het stadse leven. Om de hoek vind je alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Met fijne wandelpaden wordt de parkachtige omgeving een dagelijkse bron van ontspanning. De bereikbaarheid is optimaal met het openbaar vervoer op loopafstand en gemakkelijke aansluitingen op de uitvalswegen.
Begane grond
Bij binnenkomst in de centrale entree word je verwelkomd door een combinatie van oude charme en het gemak van moderne voorzieningen zoals de brievenbussen, een stijlvol trappenhuis en een lift.
Tweede verdieping
Via een nette hal betreed je het appartement, waar je toegang krijgt tot de royale berging, de badkamer en de woonkamer. De lichte en uitnodigende woonkamer, verrijkt met dakkapel, dakramen en pvc-vloer, biedt comfort en gezelligheid. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en een grote eethoek, en je krijgt toegang tot de keuken en de slaapkamer.
Een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron versterken de moderne uitstraling van de keuken. De nette multifunctionele berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De royale slaapkamer is voorzien van een nette afwerking, een aangenaam daglicht en een praktische kastenwand. De keurige badkamer, met modern tegelwerk, is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Buitenruimte
Dit prachtige gebouw is gelegen in een idyllische, parkachtige omgeving, dat te midden staat van een gemeenschappelijke groene tuin met volwassen beplanting.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 68 m²
• Inhoud: 227 m³
• Bouwjaar: 1934, appartementen in 2007 gerealiseerd.
• Gelegen in het gerestaureerde Rijksmonument 'Cornelius'
• Parkachtige omgeving van Sint Willibrord, vredig en groen
• Luxe open moderne keuken
• Praktisch ingedeeld met o.a. werk-/slaapkamer en stijlvolle woonruimte
• Historische charme gecombineerd met moderne gemakken
• Grote slaapkamer met kastenwand
• Keurig onderhouden complex met ruime parkeermogelijkheden in de nabijheid
• Aparte berging voor extra opslagruimte
• VVE kosten € 273,- inclusief voorschot stookkosten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 397.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
227 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 273 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop
  3. 13-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 359.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ambachtsweg 60-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • De Sonneveld 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • De Olvendijk 21 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 228,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.098,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Olvendijk 53

De WOZ-waarde van De Olvendijk 53 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Olvendijk en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Olvendijk 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 273,- /mnd
Kosten € 273 /mnd

Een beeld van Ypestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Heiloo 1.36 km · Treinstation
  • Alkmaar 5.66 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Olvendijk 53 in Heiloo ligt tussen de 359.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Olvendijk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Olvendijk 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.