1851 VB Heiloo · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
111 m² wonen · 143 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1971 · Energielabel D
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 455.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Werkendelslaan in Heiloo ligt deze bijzondere eengezinswoning. Werkendelslaan 55 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1971, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Werkendelslaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Werkendelslaan 55 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Stationsomgeving. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Werkendelslaan 55 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Werkendelslaan 55 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werkendelslaan en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Werkendelslaan 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Werkendelslaan 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 439.000
Werkendelsl. 35
107 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 420.000
Werkendelsl. 47
84 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 380.000
Hoefcamplaan 11
97 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Werkendelsl. 59
96 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 430.000
Werkendelsl. 74
106 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 410.000
Breedelaan 131
108 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 495.000
Bestevaersl. 3
105 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 450.000
Cruijscampl. 24
124 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 385.000
Dompvloetla. 9
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 425.000
Bestevaersl. 23
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Werkendelslaan 55 op € 455.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Werkendelslaan 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)