Gelegen aan de Kanaalweg in Heiloo ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Kanaalweg 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 403 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.670 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 117.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 186.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.670 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-11% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.318.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kanaalweg 13 is 1.318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kanaalweg 13 in Heiloo ligt tussen de 1.410.000 en 1.672.000 euro. Deze waarde is 90.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaalweg. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
