Woningwaarde van Westerweg 49-A Heiloo is
€ 2.308.000 - 2.683.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 110.000 meer
Westerweg 49-A 1851 AB Heiloo
435m²
5.915m²
11
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 16 januari 2026
Vraagprijs
€ 2.800.000Bod
Gelegen aan de Westerweg in Heiloo ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Westerweg 49-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 435 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.915 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 224.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Westerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 759.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Westerweg 49-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Blockhovepark. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.308.000 - 2.683.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 435 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 95 m2
- Perceeloppervlakte 5915 m2
- Inhoud 1762 m3
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerweg 49-A zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.915 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Westerweg 49-A is 1.761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 238.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerweg en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerweg 49-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 645.888
- Woningwaarde jaartrend +1.45%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Westerweg 49-A 1851 AB Heiloo
435m²
5.915m²
11
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Westerweg 49-A in Heiloo ligt tussen de 2.308.000 en 2.683.000 euro. Deze waarde is 263.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Westerweg 49-A? Bekijk het complete waarderapport.