In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerweg 49-A Heiloo is

€ 2.308.000 - 2.683.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 110.000 meer

Westerweg 49-A 1851 AB Heiloo

435m²

5.915m²

11

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 januari 2026

Vraagprijs

€ 2.800.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Westerweg in Heiloo ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Westerweg 49-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 435 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.915 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 224.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Westerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 759.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Westerweg 49-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Blockhovepark. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 435 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 5915 m2
  • Inhoud 1762 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerweg 49-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.915 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.308.000 – 2.683.000
Woningwaarde
+1.75%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
54150
Hypotheeksom € 2495000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heiloo

OZB € 1520,- / jaar
Afvalheffing € 214,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1921,-
Geschatte belasting € 160 /mnd
WOZ Westerweg 49-A

De WOZ-waarde van Westerweg 49-A is 1.761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 238.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerweg en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerweg 49-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
17 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 645.888
  • Woningwaarde jaartrend +1.45%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heiloo 2.68km - Treinstation
Alkmaar 3.42km - Treinstation
Alkmaar Noord 5.89km - Treinstation
Scholen
Al Wafa 1.37km - School
Rooms Katholieke Basisschool Benedictus 1.39km - School
Obs Nicolaas Beets 1.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Westerweg 49-A 1851 AB Heiloo

435m²

5.915m²

11

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerweg 49-A in Heiloo ligt tussen de 2.308.000 en 2.683.000 euro. Deze waarde is 263.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Westerweg 49-A? Bekijk het complete waarderapport.