6564 AH Heilig Landstichting
Carmelweg 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Carmelweg in Heilig Landstichting ligt dit bijzondere en ruime 7-kamer appartement. Carmelweg 7 heeft een woonoppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Carmelweg 7 is gelegen in de fraaie buurt Heilig Landstichting. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heilig Landstichting, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.412.000 - 1.641.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1928
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 257 m2
- Inhoud 975 m3
- Aantal kamers 7 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Carmelweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Carmelweg 7 is 910.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carmelweg en 41.5% lager dan de realistische woningwaarde van Carmelweg 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Carmelweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 498.500
Op de Paap 19
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 697.500
Rijksstraat. 25
206 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 34-E
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Molenweg 11-N
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
De Meerberg 47
136 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Stollenberg. 180
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Stollenberg. 84
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Stollenberg. 68
104 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
van der Veu. 23
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 472.000
Vlietberg 6-01
104 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heilig Landstichting: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.74 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.96 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Nijmegen Heyendaal 2.62 km · Treinstation
-
Nijmegen 4.86 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 5.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 492.784
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Carmelweg 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heilig Landstichting schatten we de waarde van Carmelweg 7 nu tussen € 1.412.000 en € 1.641.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heilig Landstichting op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Carmelweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.