4566 BA Heikant
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Magdalenastraat in Heikant ligt deze karakteristieke woning. Magdalenastraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.120 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Heikant, dan is dit de buurt die je zoekt. Magdalenastraat 39 is gelegen in de fijne buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Heikant, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Magdalenastraat 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Magdalenastraat 39 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magdalenastraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Magdalenastraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Magdalenastraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Magdalenast. 21
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 299.500
Julianastra. 65
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 289.000
Julianastra. 60
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Vlasstraat 16
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 339.500
Vlasstraat 17
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 625.000
Julianastra. 43
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 429.000
Nieuwe Elle. 2
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
's-Gravenst. 40
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Warandastra. 5
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Veerstraat 30
132 m² · 1 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heikant schatten we de waarde van Magdalenastraat 39 nu tussen € 443.000 en € 515.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Magdalenastraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
