4566 AD Heikant · Bijgewerkt op 8 september 2026
292 m² wonen · 3.275 m² perceel · Bouwjaar 1978 · Energielabel B
€ 758.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kerkdreef in Heikant ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kerkdreef 1-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.275 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kerkdreef. Als we naar het perceel kijken is dit 116.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Heikant, dan is dit de buurt die je zoekt. Kerkdreef 1-A is gelegen in de fijne buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heikant, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kerkdreef 1-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 655.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkdreef 1-A is 655.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkdreef en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkdreef 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkdreef 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 799.000
Magdalenast. 13-A
260 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 749.000
Nieuwe Elle. 1
274 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 785.000
Ellestraat 41
220 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 625.000
Julianastra. 43
140 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 569.000
Julianastra. 78
199 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Julianastra. 113
203 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 750.000
Julianastra. 81
188 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 669.000
Vlasstraat 20
252 m²
Verkocht · apr 2025
€ 975.000
Zandrug 12
280 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 429.000
Nieuwe Elle. 2
164 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heikant ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerkdreef 1-A op € 758.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkdreef 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)