4794 AB Heijningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Veluwestraat in Heijningen ligt deze prachtige vrijstaande woning. Veluwestraat 11 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Heijningen, dan zit je hier goed. Veluwestraat 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Heijningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heijningen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Veluwestraat 11 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veluwestraat en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Veluwestraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veluwestraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 400.000
de Polderst. 17
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Graaf Berna. 3
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Graaf Berna. 1
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Friesestraat 11
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
Oude Heijni. 34
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 475.000
de Polderst. 14
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Oude Heijni. 155
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 300.000
Oude Heijni. 125
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 495.000
Hoge Heijni. 4
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Oude Heijni. 211
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijningen schatten we de waarde van Veluwestraat 11 nu tussen € 377.000 en € 438.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veluwestraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
