6276 PK Heijenrath
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Grote Bosweg in Heijenrath ligt deze karakteristieke en grote villa. Grote Bosweg 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 333 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.450 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Grote Bosweg.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Heijenrath, dan is dit de buurt die je zoekt. Grote Bosweg 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Slenaken. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heijenrath, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Grote Bosweg 8 is 937.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 166.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Bosweg en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Bosweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grote Bosweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 995.000
Heerstraat 26
175 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Dorpsstraat 29
188 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 745.000
Beutenaken 40
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 760.000
Beutenaken 56
425 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.150.000
Boeienstraat 1
270 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 935.000
Burgemeeste. 13
211 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Engelsdalst. 20
157 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 787.500
Dorpsstraat 43
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Wilhelminas. 17
290 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 497.000
Beutenaken 30
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijenrath schatten we de waarde van Grote Bosweg 8 nu tussen € 938.000 en € 1.073.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grote Bosweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
