6276 PD Heijenrath
Heijenratherweg 29
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heijenratherweg in Heijenrath ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Heijenratherweg 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 366 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.793 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 189.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Heijenrath, dan zit je hier goed. Heijenratherweg 29 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Slenaken. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heijenrath, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.057.000 - 1.228.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 366 m2
- Perceeloppervlakte 3793 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heijenratherweg 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Heijenratherweg 29 is 1.172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 235.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heijenratherweg en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Heijenratherweg 29.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heijenratherweg 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Grote Bosweg 12
386 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Molenweg 3
371 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Valkenburge. 102
247 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 745.000
Beutenaken 40
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Knipstraat 13
231 m² · 12 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Slenaken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.12 km · 19 min. rijden
-
Supermarkt 3.72 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.86 km · 13 min. fietsen
-
Wijlre 6.96 km · Treinstation
-
Eys 7.47 km · Treinstation
-
Schin op Geul (ZLSM) 9.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.853
- Waardetrend afgelopen jaar +8.26%
- Gezinnen met kinderen 25%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heijenratherweg 29?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijenrath schatten we de waarde van Heijenratherweg 29 nu tussen € 1.057.000 en € 1.228.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heijenrath op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heijenratherweg 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.