6598 MG Heijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nieuw Erf in Heijen ligt deze karakteristieke en grote woning. Nieuw Erf 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 348 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.850 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Nieuw Erf.
Rustig wonen in Heijen, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuw Erf 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Heijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heijen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gennep
De WOZ-waarde van Nieuw Erf 8 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw Erf en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw Erf 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuw Erf 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 885.000
Looiseweg 62
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 649.000
Beukenlaan 23
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 850.000
Langstraat 38
344 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 549.000
Boslaan 4
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Dennenlaan 8
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Kasteelstra. 8
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 925.000
Panoven 10
287 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 749.000
Dr.Nolensst. 42
357 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 419.000
Rijksweg 9
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 750.000
Sleen 28
186 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heijen schatten we de waarde van Nieuw Erf 8 nu tussen € 820.000 en € 953.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuw Erf 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
