Fleursstraat 3

Op een aantrekkelijke locatie in het gemoedelijke Hegelsom staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², gelegen op een perceel van 242 m². Met een lichte woonkamer, praktische keuken, ruime berging en een comfortabele tuinkamer met glazen schuifwanden biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid is er aan de toekomst gedacht: de woning is voorzien van zonnepanelen, diverse isolerende voorzieningen en beschikt over energielabel A. De eigen carport en de verzorgde tuin maken het geheel compleet.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Fleursstraat, een rustige woonstraat in het dorp Hegelsom. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere faciliteiten ligt het centrum van Horst op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en te genieten van het Limburgse buitengebied. Hier geniet u van het dorpse karakter van Hegelsom met de voordelen van een centrale ligging. De A73, de A67 en het NS-station in de nabije omgeving zorgen voor goede verbindingen met Venray, Venlo en Eindhoven.
Indeling
Begane grond
Via de entree in de zijgevel, bereikbaar onder de carport, komt u binnen in de hal. Deze is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de meterkast, praktische trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgerust met een staand closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open uitstraling. De warme houten vloer draagt bij aan de huiselijke sfeer. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, waardoor wonen en tafelen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig die op zonnige dagen voor extra comfort zorgen.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een praktische L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten en voldoende werkruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur met hor direct toegang tot de aangrenzende tuinkamer.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime, aangebouwde berging. Deze is bereikbaar vanuit zowel de carport als de achtertuin en beschikt over een tegelvloer en eenvoudig keukenblok. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers beschikken allemaal over rolluiken. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met een vaste kast, wat zorgt voor handige opbergruimte.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en staand toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie (Nefit Trendline, 2015), de omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie.
Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor daglicht. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Daarmee vormt deze verdieping een waardevolle aanvulling op de toch al royale indeling van de woning.
Tuin en buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen!
Het verzorgde gazon, de kleurrijke plantenborders en de gevarieerde beplanting geven de tuin een groene en uitnodigende uitstraling. Sierlijke paden verbinden de verschillende delen van het perceel en achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen.
Direct achter de woning ligt de sfeervolle tuinkamer, een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar te zitten. Deze is voorzien van een overkapping met glazen schuifwanden, waardoor u zowel beschut als met een open verbinding naar de tuin kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek of loungeset. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige maaltijd of een ontspannen avond met familie en vrienden.
De buitenruimte beschikt daarnaast over verlichting en een wateraansluiting. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin aangelegd en de carport biedt de mogelijkheid om de auto overdekt op eigen terrein te parkeren.
Highlights
• Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 136 m² woonoppervlakte.
• Energielabel A, zonnepanelen, dak-, muur-, glas- en vloerisolatie.
• Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden, een heerlijke verlenging van je woning.
• Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met een gazon, kleurrijke borders en een houten tuinhuis.
• Eigen carport en een ruime berging.