Fleursstraat 16

Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Hegelsom ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale overkapping, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over maar liefst circa 164 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en combineert ruimte, comfort en praktische leefruimte op een aantrekkelijke manier. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van de woning. Binnen treft u een ruime woonkamer met een karakteristieke open haard, een nette keuken, een moderne badkamer en verrassend veel leefruimte voor een gezin. Daarnaast zorgen de zonnepanelen (13 stuks, 2012), airconditioning en rolluiken voor extra comfort.
De woning is gelegen aan de Fleursstraat in Hegelsom, een geliefde woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hegelsom staat bekend om zijn rustige karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook Horst aan de Maas ligt nabij, waardoor u profiteert van een breed aanbod aan voorzieningen en een goede bereikbaarheid richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen. De omgeving is ideaal voor gezinnen en rustzoekers. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsmogelijkheden, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Hier woont u rustig, maar toch centraal.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van deze ruime woning. De ontvangsthal vormt een nette binnenkomer en biedt toegang tot de meterkast. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De karakteristieke open haard vormt hierbij het warme middelpunt van de ruimte en geeft de woonkamer extra charme en gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning (merk: Mitsubishi, 2020), wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. In het midden van de woning bevindt zich de hal met toegang tot het volledig betegelde toilet en de trap die toegang biedt tot de verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met een donker werkblad en zwarte accenten, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken heeft veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken prettig uit over de achtertuin en de overkapping. Hierdoor staat de keuken in direct contact met buiten en geniet u ook hier van veel daglicht. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als provisieruimte, wasruimte of extra bergruimte en biedt daarnaast een directe verbinding met zowel de tuin als de inpandige garage. De inpandige garage is opvallend ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden. De garage is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen, motoren en gereedschap. Door de aanwezige wasbak, verwarming, elektra en wateraansluiting is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar en uitstekend geschikt voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte aan huis. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling vormt deze garage een waardevolle aanvulling op de woning. Tevens is de garage voorzien van een lichtkoepel.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een spiltrap met houten treden en een zwart metalen balustrade. Op de overloop valt het prettige lichtinval op dankzij het aanwezige raam. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van airconditioning (Mitsubishi), wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn voorzien van nette grijskleurige laminaatvloeren en grote raampartijen, waardoor iedere ruimte aangenaam licht aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer beschikt over een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De complete badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht, wat bijdraagt aan extra comfort en een frisse sfeer. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken (excl. het raam op de overloop).
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergingen aanwezig, waaronder een ruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit).
Tuin
De achtertuin is volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en verrassend ruim van opzet. Dankzij de verzorgde bestrating en de praktische indeling vormt deze buitenruimte een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin biedt volop privacy door de hoge gemetselde erfafscheidingen en heeft een verzorgde, sfeervolle uitstraling. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle buitenruimte is afgewerkt met een warm houten plafond voorzien van inbouwverlichting en beschikt over een vaste barbecue, waardoor het hier het hele jaar door genieten is. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, waardoor de overkapping aanvoelt als een volwaardige buitenkamer. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue of ontspannen zitten in de schaduw; deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De tuin is verder praktisch ingericht met voldoende speelruimte voor kinderen. De aanwezige speeltoestellen en de ruime opzet maken het een fijne plek voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging op het oosten profiteert u hier van een prettige combinatie van ochtend- en middagzon, terwijl de overkapping juist een fijne beschutte plek biedt tijdens warme dagen. De tuin is tevens bereikbaar via de bijkeuken en garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het geheel maakt een verzorgde en uitnodigende indruk en biedt een verrassend ruime buitenbeleving met veel comfort en privacy.
Highlights van de woning
- Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 164 m² woonoppervlakte
- Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
- Royale inpandige garage met elektra, verwarming en wateraansluiting
- Sfeervolle woonkamer met open haard en moderne afwerking
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping en veel privacy
Wilt u deze woning graag met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.