Kapelstraat 6 5591 HE Heeze
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ontdek deze charmante woning midden in het centrum van Heeze. Via de entree op de begane grond heb je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer.
Verder vind je hier een keuken, bijkeuken met toegang tot de kelder, een aparte toiletruime én een extra werkkamer - ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met de c.v-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een vlizozolder die naar eigen inzicht kan worden ingericht.
De achtertuin gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon, met een terras, gazon, groenborders en een achterom.
Heeze is een dorp dat bekendstaat om zijn groene omgeving, het indrukwekkende Kasteel Heeze en de levendige Brabantsedag. Hier woon je midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek. Een perfecte combinatie van comfort, rust en dorps charme!
Indeling
BEGANE GROND
- Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, trap en gezellige woonkamer
- Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle erker, laminaatvloer en een knusse openhaard. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, welke toegang biedt tot de achtertuin.
- Keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en kunststof werkblad.
- Handige bijkeuken met extra kastruimte, toegang tot de toiletruimte en toegang tot een verrassend ruime kelder met sta-hoogte.
- Extra werkkamer met schuifpui naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
- Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Bovendien kun je vanuit hier naar de vliering die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Op de overloop vind je tevens een ruime 3-deurskast voor extra opbergruimte.
- De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen fonteintje.
- De complete badkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
- Vanuit de badkamer heb je direct toegang tot de technische ruimte, waar je de wasmachine en cv-opstelling kwijt kunt.
- De achterkamer is een fijne slaapkamer die tevens een inbouwkast heeft.
EXTERIEUR
- De achtertuin is heerlijk gelegen op het westen, zodat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten.
- De tuin is ingericht met een mooi gazon, diverse terrassen (waaronder een gezellig overdekt terras) en biedt alle ruimte om buiten te ontspannen of te genieten met vrienden en familie.
- Via de handige achterom kom je makkelijk met de fiets of tuinspullen in de tuin.
- Daarnaast is er een praktische berging met elektra – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft een ruime kelder met sta-hoogte.
- De begane grond biedt ruimte voor een extra werk/hobbykamer
- De woonkamer heeft een sfeervolle erker met glas-inlood ramen
- Vanuit de woning is er direct uitzicht op de BrabantseDag
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 484.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Energielabel E
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 125 m2
- Overige inpandige ruimte 44 m2
- Externe bergruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 476 m3
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, wijnkelder, serre
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin 87m2 (op het westen)
- Bergruimte Vliering (33m2) , Kelder (11m2) , Berging vrijstaand (11m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- HEEZE F 2421
- Oppervlakte 193m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kapelstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kapelstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heeze-Leende
De WOZ-waarde van Kapelstraat 6 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelstraat en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelstraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 504.318
- Woningwaarde jaartrend +4.39%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kapelstraat 6 in Heeze ligt tussen de 484.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapelstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.